自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责 ，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要 ...
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的房屋租金20000元。 被告上海某货运服务有限公司辩称，原被告签订的商铺租赁合同约定，原告应提前一个月支付租金，因原告未按时支付租金，导致被告无法履行与出租 装修已灭失，原告主张的装修损失可由法院根据客观情况作出公正合理的认定。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 ...
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厂房期间，支付甲方保证金159,000元。双方协商一致房租每季度结算一次，每次必须提前一个月支付下一期房租。协议书第11条同时约定：甲方、乙方任何一方要终止本 依法有据，本院予以支持。合同解除后，承租人应及时搬离承租场所，向出租人返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或按租赁物性质使用后的状态。本案 ...
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有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经公证处公证。甲公司在出租时未取得房屋所有权证，出租后才取得。该房屋租赁一直未 ，显然不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同” ...
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有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经公证处公证。甲公司在出租时未取得房屋所有权证，出租后才取得。该房屋租赁一直未 ，显然不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同” ...
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租金。在出租人要求承租人一不定期期限内支付租金，承租人因经济困难而未支付租金的情况下引起此纠纷，故原告从雪华提出解除原、被告之间订立的租赁合同，并要求 接收，从而导致了本案诉讼的发生。因此本案中从雪华作为出租方违约在先，其提前解除合同给我带来了巨额经济损失，依法应承担赔偿责任。上诉人从雪华不服原判诉称 ...
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代表人孟鸿铭，总经理。上诉人上海晋元音像制品有限公司(下简称晋元公司)因租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2004)闸民二(商)初字第714号民事判决 解除，故晋元公司与繁淳阁公司之间的转租协议也随之解除。租赁协议解除后，出租人有权向承租人追收房屋占用期间的房屋使用费，房屋使用费可参照租赁 ...
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就长期使用土地并免除租金达成了一致，期间原告也从未提出异议，双方形成的长期租赁关系既有口头的约定，又通过双方的实际行为已经实际履行。 根据《中华人民 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告提前解除合同，没有在合理期限之前通知过被告 ...
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本案争议焦点为：1、被告潘洁梅是否构成表见代理？2、租赁合同是否有效？应否解除？经庭审质证，本院认为原告、被告傅维华提供的证据来源合法 合格的房屋不得交付使用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建筑工程规划 ...
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年4月1日与我方签订洛阳搅拌站租赁合同，约定“租期三年，年租金50万元，月租金41667元，提前一个月交纳次月租金”，合同签订后，被告于2009年4月13 支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，现原告要求被告支付租金并解除双方之间2009年4月1日签订的洛阳搅拌站设备租赁合同，于法有据，本院 ...
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