第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 （二）转租期限应当在本租剩余期限之内 司法解释第 第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： ...
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案件适用法律问题的解释（征求意见稿） 来源：最高人民法院网站 为解决融资租赁合同纠纷案件审判实践中存在的法律适用问题，促进我国融资租赁业的健康发展，最高 可以要求其提供担保；不提供担保的，出租人有权解除合同。 承租人进入破产清算程序的，出租人要求解除融资租赁合同，人民法院应予支持。 第十八条（承租人 ...
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住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋， 条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十 ...
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出租人可以要求其提供担保；不提供担保的，出租人有权解除合同。 承租人进入破产清算程序的，出租人要求解除融资租赁合同，人民法院应予支持。 第十八条（承租人 扣除象征性留购价款后归承租人所有。 人民法院判令以评估认定的租赁物价值抵偿出租人的损失，承租人请求按该评估价值购买租赁物的，人民法院应予支持。 第三 ...
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规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十 ...
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》第94条第2项规定的条件，承租人不得援用该条项主张 解除合同。 承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项 ，造成法律漏洞，显然不适当。 (三)学术论争 有学者对于中国《合同法》将不可抗力作为解除权产生的条件提出批评：《合同法》第118条已经规定，因不可抗力而不能 ...
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合同法》有关规定和最高法解释并未规定转租行为当然无效，仅是赋予出租人在异议期内享有解除合同的权利，这是基于保护次承租人的利益，维持交易稳定、提高 确保承租人平静合理使用租赁房屋，使用租赁物发挥最大的效能；同时也有利于维护出租人房屋的使用价值。 4、允许当事人约定可以放弃所有权变动不破租赁权或优先购买权 ...
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，因此不宜进行严格的租金管制，但修订城市房地产管理法、合同法，限制出租人解除住房租赁合同的权利，同时规定租金调整参酌市场水平进行，将有助于维护住房租赁 ）的地方法规或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房租赁持 ...
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年3月1日起施行。 最高人民法院 2014年2月24日 为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事 的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的； （三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但 ...
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人民法院 2014年2月24日 法释〔2014〕3号 最高人民法院关于审理 融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597 和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的； （三）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定 ...
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