条以土地使用权、房屋、其他土地定着物、林木、航空器、车辆、企业设备和其他动产进行抵押的，都必须经过主管部门的登记，抵押权才能设立的相关规定，经过抵押的房屋 而具体的结果主要取决于开发商的履约能力，因此，其实质应是一种期待权。而房屋抵押合同中标的物与抵押物可以不具有同一性，它是以自己或他人合法拥有的房物 ...
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规定，因而抵押合同仍然有效。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定 从属于该主债权，故第一种观点看似颇有道理。但是，我国担保法规定以不动产作为抵押的，应当办理抵押物登记，其立法目的之一是确保债权人优先受偿权的实现，原则 ...
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2009年3月17日，荣昌公司、荣恒贸易公司在浙江省龙游县工商行政管理局办理了动产抵押登记。2009年3月25日、4月25日，天听亚伦公司还款共计 ，此时被上诉人应当要求三主债务人立即清偿并行使抵押权。但被上诉人未积极行使权利，致抵押合同在荣昌公司进入破产后被撤销，且被上诉人在撤销诉讼中还放弃了上诉。 ...
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所有（即禁止流质条款）。 但是，根据《担保法解释》第57条规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； E、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商管理部门。 同时，根据《担保法解释》第60条规定，以担保法 ...
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是对此前抵押手续的否定，其意思是将更有价值的动产或不动产纳入抵押范围，所以凡此前的抵押手续均已无效。在该协议的第三条约定“因历史原因，抵押物无法办理 662号房产证虽没有办理抵押物登记，但根据我国担保法第四十三条规定，其效力仅限于抵押合同当事人双方，不得对抗第三人，本案被告没有举证证明有第三人对上述未 ...
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林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 根据上述 自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效，因此如果本案发生在《物权法》颁布实施后，则支行．的抵押权依法成立， ...
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林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 根据上述 自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效，因此如果本案发生在《物权法》颁布实施后，则支行．的抵押权依法成立， ...
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受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产的 登记公证制度。而在未有明确结论之前，审理具体破产案件的法院如果运用该条规定而认定抵押合同无效时，应根据企业的规模、设备和建筑物的作用以及价值，恰当地认定抵押所 ...
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的规定”，本案应当适用担保行为发生时的有关规定。但，本案争议的法律问题是抵押合同签订后，没有到有关部门办理抵押物登记，债权人对抵押物折价、拍卖、变卖的价款 车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”本案工行抚顺市分行（矿务局办事处）与制钉厂 ...
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房屋还是将来建造好的房屋？笔者认为，是将来建造好的房屋，因为债权人与债务人签订抵押合同，一般而言，债权人必须要求债务人的标的物特定，如果债务人的标的物不特定，则 利益，为了保护当事人和第三人的利益，这就需要公示为社会公众所知晓。动产物权变动的公示方法是交付，不动产物权变动的公示方法是登记。通过登记使第 ...
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