预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，案例中判案理由：房屋买卖合同登记备案，属于行政管理部门的一种管理措施， 登记备案制度今后的发展 商品房预售合同属于远期交货合同，预购方在办理产权转移登记之前只能是债权人，不可能取得所购房屋的所有权，在较长的履行期限内， ...
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地享有共有权。二是为住户区会所有（如将停车场划分为若干车位；分别归属某个住户，但整个停车场为住户共同所有，共同管理）。在这二种情况下，大胜都无权将 有权确认该转让合同无效。 张某等住户能否依据其享有的使用权请求大胜或者新光无偿提供车位。严格地讲，大胜将其所有权转让给新光集团以后，事实上已不可能再为住户 ...
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地享有共有权。二是为住户区会所有（如将停车场划分为若干车位；分别归属某个住户，但整个停车场为住户共同所有，共同管理）。在这二种情况下，大胜都无权将 有权确认该转让合同无效。 张某等住户能否依据其享有的使用权请求大胜或者新光无偿提供车位。严格地讲，大胜将其所有权转让给新光集团以后，事实上已不可能再为住户 ...
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曾签订《上海市房地产买卖合同》，约定铁路三公司将共和新路929号(即系争房屋)转让给凯兴公司，并填写了《上海市房地产转让、过户、登记申请书》、《上海市 三公司签订的《协议书》和《联建协议书》有效，铁路三公司应按约履行交付房屋所有权及车位使用权的义务。北方集团表示由凯兴公司承担《协议书》和《联建协议书 ...
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房地产登记主管机关将该项抵押房产之抵押登记予以注销。凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，发展商应在抵押房屋竣工验收合格之日起30日内，到广州市房地产 关系。借款合同关系并未对邱演雄所购房产的所有权的归属作出约定，中信天河支行非房产的所有权人，其无权对房产的所有权作出处分，故该条款为无效条款， ...
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前发生的保险事故不承担赔偿责任。在涉案保险合同订立过程中，被告平安上海分公司向投保人合利公司询问被保险财产的所有权归属等有关情况时，投保人合利公司仅称被保险 依法履行审批和登记手续。此外，该《抵押合同》尽管已经公证，但由于《抵押合同》中的抵押人与抵押物清单上的抵押物所有权人不一致，该公证实为无效。第八 ...
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《商品房预售许可证》记载的楼宇名称“侨源商住小区自编D1座14层”)房屋所有权人为农垦公司，已征收国有土地使用权出让金。1997年2月26日，正大公司与农垦公司 约定，正大公司只获取收益不承担风险，这种行为不能认定为“炒楼花”，该协议书应为无效合同。退一步即使认定购房协议书有效，那么涉案的96套房屋在 ...
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人民法院法发(1996)2号文第46条规定，上诉人出地，被上诉人出资建铺面，合同无效后，铺面应归上诉人所有，上诉人应按被上诉人实际出资额补偿被上诉人的损失。 ，期限5年，每年上交地租金3万元，期满，公司开发经营的铺面所有权转交上诉人另行决定。但滨涯公司自1995年至今未参加工商年审，并停止经营活动，但 ...
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原华山乡政府出售的知青农场饲养房二间，面积为35平方米，并办理了房产登记等手续。但因第三人王光明一直占有该房，致使被告未能将房交付给原告。另查明 (买卖)行为合法有效，本院依法予以支持。王光明以其1983年6月12日办理的《宅基地使用证》作为取得讼争房屋所有权的主张明显不成立。该宅基证上载明的房屋间数 ...
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增资款已作为合资企业塑料公司支付给开发公司的部分购房款是错误的，塑料公司与开发公司间无购房合同，由于塑料公司增资未办理有关批准、登记手续，增资无效， 确认。双方当事人均认可作为开发公司增资的房屋所有权仍在开发公司名下，但该房屋实际由合资企业使用，且合资企业用此房屋办理了抵押贷款。根据双方举证，本院确认 ...
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