逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。为了使数据更直观，进行了重复计算。 综合表一、表二，近3年来，本院所受理的商品房买卖合同纠纷一审案件并不多 二卖的案件。 （5）开发商不使用合同示范文本，在提供的合同中增加附加条款，以合同附页的形式限制消费者的权利，增加消费者的义务，减除自己应承担的责任。 ...
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的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其 买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单，基于保证、抵押法律 ...
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在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。(3)、违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款 权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。商品房买卖合同之价格付款商品房买卖合同 ...
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币种）______（大写）______元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（注④：若房价款在订立合同 据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[（如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：______）] ...
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元整。 第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积／套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 。 第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 ...
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。 第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种 附件五 合同补充协议（略） 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不 ...
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房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于王鑫请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定 违约责任承担方式作出了明确约定，王鑫提出该条款约定的违约金过低，因银基公司逾期办理产权证的违约责任给王鑫造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者王 ...
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后办理。 一审法院认为，原告马霞与被告润隆公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效。 本案双方当事人在合同中第十五条第2项约定“出卖人应当在商品房交付使用 是指办理业主分户登记备案。润隆公司在办证过程中没有任何过错和违约责任。请求撤销一审判决，驳回马霞的诉讼请求。 马霞答辩称：一审判决正确，应予维持 ...
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签领发票时起被上诉人就知道可以向上诉人索赔，但被上诉人明确放弃了。虽然该条款是上诉人单方写好，但在被上诉人签名前已明确告知被上诉人，被上诉人也认为不向 七条、第十五第二项的违约金是惩罚性的，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对如何承担违约责任作出了详细规定，即当事人 ...
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的责任。4．合同的违约问题。原告为证明自己的主张向法庭举证如下：1．商品房购销合同一份。证明原、被告在1999年10月30日签订了商品房买卖合同一份， 特殊约定条款确定“政府核定价”，从该合同的内容来看，双方在协商一致的情况下已对合同条款中原告所购商品房的面积、每平方米单价，总房价等进行了明确的约定， ...
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