必须正确理解合同约定内容，另一方面应当全面掌握一时性债权与继续性债权的运用规则，以便准确判断当事人是否存在违约及是否超过诉讼时效。 [案情] 原告（被上诉人）： 置业公司应在商品房交付给张艳霞使用后60日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案”，而事实上是：2003年9月30日双方交房付款，2004年 ...
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房之间的因果关系。其次，买方将受到《合同法》一百一十三条规定的可预见规则的限制，即违约方赔偿的损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当 验收证书》制度为备案制度，因此，示范合同规定的交付条件实际上已不可能实现。按照建设部《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房 ...
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为11,121㎡。 原审原告工投房产公司诉称，双方就联合开发建造宝山路647号商品房金宝大厦项目而签订的《联合建造宝山路647号经宝大楼协议书》约定，由 作变更。未料被告竟认为该条款对土地出让金支付“约定不明”，而拒绝履行应承担的付款义务，原告为避免不能及时办理土地评估和缴纳土地出让金而影响金宝大厦三 ...
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，验原件）；4．已交纳不低于拍卖、招标、挂牌公告规定数额的履约保证金付款凭证（复印件1份，验原件）；法律依据：《深圳经济特区土地使用权招标、拍卖 证件及有效期限《房地产预售许可证》，有效期至预售项目竣工验收。法律依据：《广东省商品房预售管理条例》第二条。十二、行政许可的法律效力取得《房地产预售许可证》 ...
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的意见。第六条 有关行业协会应当督促本行业经营者规范经营，所制定的行业规则，应当体现对消费者合法权益的保护。 大众传播媒介应当做好保护消费者合法权益的宣传 提供医疗费用清单。第二十一条 商品房经营者应当在合同中列明商品房的地址、建筑结构、建筑面积、装饰标准、计价方式、付款方式、配套设施、产权办理等内容 ...
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，购房者可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，房地产开发企业应在３０日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期 面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范、规则执行。第九条县级以上建设行政主管部门、房地产管理部门和物价管理部门，应加强监督 ...
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受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移 出卖人重新交付或赔偿损失。 动产不同交付形式的风险负担 动产与不动产风险负担的基本规则是交付主义，因为动产的交付形式多样，风险转移的时间也因交付的形式而 ...
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买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 出卖人重新交付或赔偿损失。动产不同交付形式的风险负担动产与不动产风险负担的基本规则是交付主义，因为动产的交付形式多样，风险转移的时间也因交付的形式而 ...
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买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有 出卖人重新交付或赔偿损失。动产不同交付形式的风险负担动产与不动产风险负担的基本规则是交付主义，因为动产的交付形式多样，风险转移的时间也因交付的形式而 ...
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进行了解释，有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方 （二）权衡法则（The Balancing Law） Alexy提出的碰撞法则恰好把原则层面和规则层面连接起来，明白的显示原则如何当作理由而被运作到实际的判决中。 ...
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