我国《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)规定，房屋拆迁大致分为四阶段:一是房屋拆迁的准备阶段，包括建设项目批准、建设用地规划许可、国 有土地使用权批准三 拆迁的协.苟及处理阶段;四是房屋拆迁的实施 阶段。第三阶段中根据拆迁人与被拆迁人是否订立补偿安置协议又分为三种情况(如图一所示): 1、顺利 ...
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不成。由于房屋所有权与使用权分离，产权人在未与使用人商议的情况下私自签约，导致使用人不能参与安置补偿的过程而产生诸多矛盾。 2、房屋拆迁行政诉讼案件的 事件中我们无法看到《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》所发挥的法律作用，有损法律的权威。另一方面，拆迁补偿本是开发商和被拆迁人两个平等主体之间的纠纷 ...
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是公民（自然人）。第四条成都市房地产行政主管部门主管本市城市房屋拆迁工作。市房地产管理部门所属的市房屋拆迁管理机构主管锦江、青羊、金牛、武侯、成 《拆迁许可证》后，方可进行拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。拆迁人委托拆迁的，被委托单位向房屋拆迁主管部门申请领得《代办拆迁许可证 ...
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范围内建筑容积率小于1，对拆迁范围内被拆迁人的生产场地，拆迁人应当按照区位给予补偿。?以批租方式取得土地使用权的，按有关法律、法规规定办理 自发布之日起试行。本办法未作具体规定的，按照《无锡市城市房屋拆迁管理办法》执行。??附件：1?住宅房屋居住区补偿价格?2?非住宅营业用房一次性综合补助费?3?生产 ...
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本办法。 在韶关市市辖区规划区范围外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本办法执行。 各县(市)城市房屋拆迁可以参照本办法执行。第三条 行政主管部门应当依法作出认定。第十三条 拆除未超过批准期限的临时建筑及在土地使用权证记载范围内的天井、庭院、花园、门楼、围墙、水塔、水井、烟囱 ...
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也可以是公民(自然人)。第四条成都市房地产行政主管部门主管本市城市房屋拆迁工作。市房地产管理部门所属的市房屋拆迁管理机构主管锦江、青羊、金牛、武侯、成 《拆迁许可证》后，方可进行拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。拆迁人委托拆迁的，被委托单位向房屋拆迁主管部门申请领得《代办拆迁 ...
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确认，并到房产、国土资源管理部门办理被拆除房屋所有权证、土地使用权证注销登记手续。第十四条 房屋拆迁管理部门(由财政全额拨给事业费的除外)可以按省人民政府规定的 被拆迁人补偿、安置的，参照本办法执行。第三十二条 本办法自2004年9月1日起施行。1993年11月6日发布的《湖北省城市房屋拆迁管理实施 ...
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规划区范围内集体土地上，因城市建设需要实施房屋拆迁的，应当将集体土地征用为国有土地后，适用本办法。第三条拆迁人自领取《房屋拆迁许可证》之日起，三 或安置的，由市拆迁办责令限期补偿或安置，被拆迁人也可直接申请人民法院强制执行。第七条拆除依法取得土地使用权的私有住宅庭院，按照土地使用证书或权属材料标明的 ...
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的日常工作。第六条市人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。规划、房地产、土地、城建、公用、公安、工商、司法、电业、银行等有关部门， 计划批准文件；(三)市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证(不变更土地使用权的需提供建设工程规划许可证)和规划建设平面图；(四)建设用地批准书；(五)银行存款证明 ...
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为国有土地后，适用本细则。本市双阳区的房屋拆迁补偿、安置标准，由市人民政府另行规定；本市各县(市)国有土地上实施房屋拆迁的，可以参照本细则。第二十七条本细则自公布之日起施行。2004年8月1日《长春市城市房屋拆迁管理条例》施行后批准的拆迁项目按照本细则执行。2002年2月27日公布的《长春市 ...
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