B通过对余A等三人折价补偿方式独自享有涉诉房产所有权问题，有以下证据相关：1、余A、余B胞姐余D的陈述，“当时余A委托我，我如何处理，余A就如何 其代收租房收入2000元人民币不可信，也没有证据证明关的59号房有出租且租金由各共有人收取。 综上，余A的上诉请求缺乏理据，本院予以驳回；原审判决处理正确。 ...
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，同年甲的婆婆病逝。1999年，甲的公公将甲诉至法院，称甲侵占了自己的房产不让自己居住，请求法院责令甲停止侵权。后甲乙双方在法院的主持下，达成 部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。本案中由于乙未征得其他共同人的同意其转让行为构成擅自处分，将导致处分行为无效。需要说明的 ...
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。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【律师解读：本条第一款，是对他人善意取得夫妻共同房产的规定， 目的，订立的财产分割协议的效力如何呢？本律师认为，婚姻关系存续期间，该分割协议在夫妻双方之间，应当有效，但在对第三人的时候，效力问题有待商榷。 ...
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权利人不一致，属于登记簿上的权利事项错误。当乙擅自处分A房时，甲就可能因他人的善意取得而丧失共有权。当登记簿上的错误并非权利事项错误时，显然 为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产物权 ...
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抵押权的善意取得。《担保法解释》第54条第二款的规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效，似乎也从反面否定了抵押权的善意取得。 本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。后又就借款抵押财产分别在市房产、国土、工商等行政部门办理了抵押物登记手续，并取得了他项权证、土地他项 ...
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，同年甲的婆婆病逝。1999年，甲的公公将甲诉至法院，称甲侵占了自己的房产不让自己居住，请求法院责令甲停止侵权。后甲乙双方在法院的主持下，达成 部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。本案中由于乙未征得其他共同人的同意其转让行为构成擅自处分，将导致处分行为无效。需要说明的 ...
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房屋买卖契约，并办理房产权变更登记手续，代理人无转委托权等内容。原审法院认为：公民在处分他人财产及共有财产时，应征得他人或者共有人的同意，否则该行 年4月26日签订的房屋买卖协议是否有效，双方应如何承担责任。本院认为，公民在处分共有财产时，应征得共有人的同意或追认。根据《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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依法拥有房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得 而存在的附属物或从物，具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库） ...
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依法拥有房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益 处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得 而存在的附属物或从物，具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库 ...
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的70%属于预付工资，单位可以主张梁某返还的预付工资为70%/（10÷5）=35%房产利益。 2、梁某主张2008年续签的劳动合同否能对抗服务期的约定？ 服务期是 动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的， ...
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