。二、一审法院审理情况一审法院经审理认为，学院与房地产公司所签订的《联建房地产合同》，该合同约定由房地产公司投资建成后，除将部分房屋产权无偿交付学院 联建合同字样，但就其本质而言，就是投资建房，在一定期限内享有房屋所有权，房地产公司在此期间，可以该房一定期限的使用权去营利。这种形式也是随着我国房地产业 ...
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一些问题，并根据笔者在司法实践中的经验提出了一些参考意见，对进一步完善房地产联合开发提出了自己的管窥之见。 [关键词] 联合开发 法人型联营 合伙型联营 项目 完整的系统工程，涉及到方方面面的关系，因此显得尤为复杂。而联合开发房地产合同则要对房地产开发过程中内外两个方面的权利义务都要进行详尽的规定， ...
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兴成发公司)与被告(反诉原告)深圳市深建开发有限公司(以下简称深建公司)商品房包销合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴 《合同法》若干问题的解释，应为有效合同。五、房地产包销实际上是合作开发房地产合同。本案由被告(反诉原告)负责房地产开发的前期工作，而原告(反诉被告)则 ...
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实行房地产权登记确认制度。经登记后，房地产权人的合法权益受法律保护。市房地产管理部门负责办理各种房地产权登记，并颁发《土地使用证》、《房屋所有权证》、 (承租人)的权利、义务。 第四十五条 预购房地产可以抵押。但抵押人必须遵守下列规定：(一)履行预购房地产合同，并付清房价；(二)在未经抵押权人书面同意 ...
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、面积分摊中弄虚作假，侵害购房者利益及擅自出租、出售共用部位的房地产开发企业，要依法予以处罚。2．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖 的同时，要重点做好以下工作：1．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、物业管理企业通过招投标进行 ...
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、面积分摊中弄虚作假，侵害购房者利益及擅自出租、出售共用部位的房地产开发企业，要依法予以处罚。２．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖 规范工作收到实效。作为整顿和规范市场经济秩序的组成部分，各城市的整顿和规范房地产市场秩序工作要注意与整顿和规范市场经济秩序的其他活动紧密衔接，协调一致， ...
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，因玮海公司的原因无法收益或收回。因此，本案案由并不是借款合同，而是合作开发房地产合同纠纷。二、原审认定事实和适用法律完全错误。鉴定结论只得出： 外，其余内容均为上面标注时间2001年11月13日之后形成，且上面“大连林海房地产开发有限公司财务专用章”更是2004年5月之后形成的，这与玮海公司的陈述“ ...
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月同时期形成的。李正来支付鉴定费用9500元。再查明，徐州子隆房地产开发有限公司于2007年5月25日经工商管理部门批准变更登记为徐州祥云投资发展有限公司 ，但其实质内容为一方提供出让土地使用权、一方提供资金的合作开发房地产合同，子隆公司具有房地产经营资格，故该协议合法有效。该协议虽然约定子隆公司对 ...
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，即双方共同出资、共同经营、共享利润、共担风险，双方之间存在着合作开发房地产合同关系。被告平顶山市气象局违法将其享有的国有划拨土地使用权未经合法程序即作为 合法。请求二审法院驳回二上诉人的上诉，维持原审判决。被上诉人平顶山市自然人居房地产开发公司的法定代表人平前进答辩称：我公司不存在抽逃资金或出资不 ...
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一审法庭辩论终结前仍未办理审批、出让手续的，认定转让房地产合同未生效。 三、合作建房合同的效力认定 11.享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与 ，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。 16.合作建房合同约定合作各方共同经营、共负盈亏、共担风险，土地使用权已经变更登记到合作 ...
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