黄××的关系，房屋所有权人为夫妻二人，因不便亲自办理相关手续，委托张文琴（张××的妹妹）出售房屋，与买主签订房屋买卖契约，并办理房产权变更登记手续，代理人 事实错误，适用法律错误。同时，本案并不涉及尹莲，不管张××与尹××所签合同是否有效，对尹莲财产部分不是本案审查判决范围，一审认定该合同无效，违反不 ...
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，是对余光现合法权利的侵犯，并且田明香将共同共有财产登记在自己名下，不影响余光现对争议房屋主张权利，故原判理由正确，判决结果公平公正，请求驳回上诉，维持 查明的事实相同。 本院认为，虽然田明香已经将争议的一间房屋登记在自己的名下，对外产生房屋所有权的公示效力，但对内部的按份共有或者共同共有所有权人不 ...
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抵押人未通知抵押权人并告知受让人转让物己设定抵押从而认定转让行为无效，是否真的能达到这样的立法目的，其实不然。在实践中，不少开发商为解决资金短缺问题， 行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得 ...
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符合有关法律政策，证件齐全，手续完备的，应发给房屋所有权证件”。被告阿左旗房管局应对申请登记人的房屋产权是否清楚，有没有争议等进行审查，如产权清楚， 的房屋归属纠纷解决后再予以发证。现被告未经有关部门依法处理，径行为第三人颁发房屋所有权证的行为违反法定程序。被告主张在阿盟人防办拍卖大楼期间，原告不愿以 ...
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典当合同的事实。2、土地使用证1份，以证明被告海宁市某布艺有限公司对当物具有所有权的事实。3、全国统一当票1份，以证明浙江某典当有限公司与被告海宁市某布艺 或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百八十九条规定，企业、个体工商户、农业 ...
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但被告工作人员沈某出具给原告的收条中确认预订房屋的价格为每平方米3760元。被告虽主张沈斌的行为未经公司同意，但从被告按沈某的收条向原告收取 进行结算，将该房以及办理该房所有权登记的材料交予陶某，由其办理房屋所有权证。 [评析] 本案的争议焦点是预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅 ...
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16日，桂林市房产管理局回复原告，称覃广本的民事行为能力是否丧失未经法律认定，故原告要求过户尚不能受理。2008年11月26日，被告以覃广本名义向 潭小区11栋A组1-5号门面按照被上诉人主张的由广西轴承厂于1993年出资购买，1994年取得房屋产权证书。产权证登记的所有权人为上诉人的家人覃广本（已于 ...
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本案争议房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产；2、房屋买卖合同是否有效。围绕第一个争议焦点，原告李保英针对其主张，向本院提交了下列证据：1、居委会证明2 ，不动产物权的设立，经依法登记发生效力，故该争议房屋视应为婚后夫妻共同财产。我国法律规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共同不动产，应经全体 ...
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卧龙区人民法院一审查明，2008年3月11日，李保兰向南阳市房管局提出私有房屋所有权转移登记申请，要求将其继母刘清云遗留的房产（位于南阳市红庙路335号） 适用法律错误，导致判决错误。二审判决适用的《中华人民共和国城市房地产管理法》是未经修改前的法律，而该法于2007年8月30日修改实施。请求再审判令 ...
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在本案中审理系争房屋的所有权确认纠纷，原告对系争房屋向被告提出的其他物权保护请求则另案处理。本院认为，本案争议焦点在于：系争房屋是否系小区的配套 面积纳入该大楼的分摊，因此，应该归该小区全体业主共有，原告诉请应予支持;被告主张即便上述部位纳入分摊亦应归所在大楼业主共有的意见，缺乏法律依据，本院不予支持 ...
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