涉案房屋的合法产权人，已履行完毕《购房协议》约定的义务，原告之诉请既无事实基础，也无法律依据，故请求法院公正审理，依法驳回原告的诉讼请求。 反诉原告谭 所附条件时生效。本案中，由于谭春华交付的房产证是尚未办理房屋产权转让过户手续的房屋所有权证，按房屋买卖的交易习惯，对该约定的正常理解，应该是交付已经 ...
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未能替原告办妥过户办证的手续。故起诉请求判令被告立即为原告办妥转让房屋房产证及国有土地使用权证并承担相关费用，否则要求被告返还购房款150万元及利息， 约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务 ...
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１、根据国务院批准的海南省处置积压房地产的特殊政策，对于１９９８年底之前竣工尚未办理房产证的房屋所发生的转让行为，不仅可向政府申请确权发证，政府还可以直接办证至 、收取相关材料的复印件），并于当天书面通知了该公司应当缴纳该宗房产交易手续费的具体数额，该公司也按通知要求通过银行转款方式如数支付了该手续费 ...
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局面，并不影响原告作为善意第三人的地位，应当说原告在一系列过程中是善意且无过失的。 2、从利益衡量角度观之，如果以被告主张的未经共有人同意的理由 进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 ...
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认定黄秋菊与现代交易所签订的《房屋销售合同》为有效合同。交易所未依约及时为原告办理房产证，已构成违约，应当承担违约责任。由于交易所在案件审理期间已被工商部门 过另外两枚不同的印章。作为购房者，其只要确认是与交易所签订合同即可，并无义务，也不具备审查对方所用印章是否与公安部门的备案印章一致的能力。由于梁 ...
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归买受人黄少荣所有。2004年8月26日，广协公司将房屋产权转移到黄少荣名下。现该屋的房产证尚未办出。另外，陶巧云向一审法院提交了两份东山区法院 物在拍卖之前买受人均现场看过，对拍卖标的质量、数量等状况和瑕疵以及此种交易方式等皆已认可，对此无任何争议。买受人出价已充分考虑了标的瑕疵和该交易方式等对价格 ...
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。现该屋的房产证尚未办出。另外，鲁德坚向本院提交了两份东山区法院的公告，以证实讼争房屋是不交吉房屋。其中一份称讼争房屋经评估市场交易不交吉价 坚的上诉请求的理由均不成立，本院不予支持。审查一审判决认定事实基本清楚，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的 ...
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上述观点，上诉人当庭提交了杭市房地产交易产权登记管理中心出具的“杭州市房地产测绘成果表”。对其证据的真实性上诉人表示无异议，但认为不具有关联性。被上诉人 房屋面积是一致的，被上诉人房产管理局提交该证据是用以证明开发商在办理房产证之前已提供了房屋总建筑面积7‰物管用房，故在面积一致的情况下，不足以否定 ...
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1平方米的瓦房一栋，1987年以杨某名义办理了房产证，1993年12月办理了集体土地建设用地使用证，该房屋为原告夫妇共有财产。2001年，原告搬迁至安陆市 原告系夫妻关系。证明三：2005年3月6日协议书复印件，拟证明本案房屋买卖交易主体不合法，且价格低廉，违反法律规定。证据四：建设土地建设用地使用证 ...
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的合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易 他人，这个转让行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该房屋是否还有其他的共有人，而a在签订协议时赵 ...
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