，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍可进行查封和执行；其二、在采取财产保全措施和执行时，要保护抵押权人 预付购房款。预购房人所受的其他损失，由预购房人向开发商另行提起违约之诉。申请人未提供现金担保的，不得对该预售房进行查封。对该房屋进行变现处置时，应明确 ...
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，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍可进行查封和执行；其二、在采取财产保全措施和执行时，要保护抵押权人 预付购房款。预购房人所受的其他损失，由预购房人向开发商另行提起违约之诉。申请人未提供现金担保的，不得对该预售房进行查封。对该房屋进行变现处置时，应明确 ...
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公司、李云孝共同负担。 两被告不服一审判决，向福建省高级人民法院提起上诉，但未在二审法院规定的期限内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回上诉处理 但仅是一种证据上的初步推定效力，并非确认抵押权的唯一和最终依据，一旦有相反的证据证明抵押权的登记与实际的权利状态不符合，就可推翻《抵押物 ...
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，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》和《湖北省实施〈城市房地产管理法〉办法》的规定，结合实际， 禁止房屋权属转移或者设定抵押权、典权等他项权利：(一)在城市房屋拆迁范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)未依法登记领取房屋权属证书的； ...
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登记申请表》，提交下列证明、凭证：(一)抵押人和抵押权人的身份证明；(二)拖拉机登记证书；(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。农机监理机构应当 核发拖拉机检验合格标志。拖拉机涉及道路交通、农机安全违法行为或者交通、农机事故未处理完毕的，不得委托核发检验合格标志。第三十五条拖拉机所有人可以 ...
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规定办理。本办法所称他项权利是指法律、法规规定需要由土地管理部门登记的土地的抵押权等其他权利。关联法规：全国人大法律（3）条第三条县级以上人民政府土地 警告，可并处５００元至１０００元的罚款。第三十二条违反本办法规定，未办理土地登记的，由县级以上人民政府土地管理部门责令限期办理。逾期不办理的，对个人 ...
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25000元，但由于涉及房改户较多，手续繁杂等原因，至离婚诉讼时仍未办理完产权过户手续，尚未取得房屋所有权证书。 原告方张某认为，虽然尚未取得房屋 四、 外国立法例的分析与借鉴 从历史上看，18世纪法国的抵押权登记制度是现代不动产登记制度的直接原因、渊源。自19世纪欧陆各国民法法典化以来，不动产登记 ...
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登记。该登记是基于抵押诉讼，债务人为保全其抗辩所使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在 的公信原则，但对于有偿取得登记簿上权利的取得人而言，只要相关事项未记入登记簿，且未为取得人知悉，就不得向取得人主张。所以真实的权利人为了排出取得人 ...
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以上述借款关系所涉及的抵押权未注销而诉至本院。以上事实，由原告提供的（2009）闵民一（民）初字第xx号民事判决书、房地产登记信息以及当事人的陈述等 并不充分，故本院不予采信。原告撤回要求被告返还房地产权证的诉请并自愿负担办理抵押权注销的费用，与法不悖，本院予以准许。据此。依照《中华人民共和国担保法》 ...
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但同时法律也规定了善意取得制度，因此，本案中的抵押权系善意取得，并进行了登记，不应当注销。本院认为，抵押权的设定属于处分行为，抵押人对标的物应当具有 对借款人的身份资料进行审核，以保障交易安全。鉴于被告某股份有限公司对借款人身份材料未作出有效审核，其在操作规程上存在缺失。财产的善意取得以受让人的善意为 ...
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