的不同观点： 第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。 第二种观点：法院只能判决撤销出租人与第三人之间的 的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理［ 作者：张雅芬，最高 ...
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》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以 在商品房买卖行为。对集资房、房改房、经济适用房等的买卖限制过多，不利于住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理 法律、行政法规对此没有禁止性规定不得买卖。双方当事人之间的买卖房屋协议符合民事法律行为的有效要件，该协议可以并应当履行。相某的上诉理由不成立， ...
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第二，系争合同没有规定B号房屋的所有权在合同签订当时或稍后办理移转登记手续，而是约定由出卖人甲在未来办理过户登记手续。这非常类似于期房的买卖、未来物的买卖 期房的买卖不要求出卖人在签订房屋预售合同时享有所有权，未来物的买卖都不被定性为出卖他人之物，因此，《卖房协议》不宜被定性为出卖他人之物的合同，或者 ...
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第三人取得的债权乃至于依普通债权合同而取得的债权，均可能被代物清偿。 《合同法》虽然没有关于代物清偿协议的一般规定，但是在商业实践以及司法实践(在执行程序中)中，以物抵债 还有:丙向甲借用某动产并约定用到8月份为止，而后甲、乙于2月1日订立买卖合同并立刻生效，买受人乙3月1日将其债权让与丙，则，丙虽然 ...
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在2日内通过银行转账支付甲方首付款30万元（冲减定金为28万元）。如果甲方没有按时收到乙方应支付款项，甲方将视为乙方拒买此房，定金将不予退还， 的事实，均能够体现上诉人授权姐姐任翠芝与被上诉人签订房屋买卖协议的真实意思表示。被上诉人按照合同约定支付了价款，上诉人理应按照合同约定配合被上诉人办理产权过户 ...
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，因而补充协议显得不太实际，而且耗时较长，故《公约》没有采用补充协议的补缺方式，而是采用刚性的规定方式。如：《公约》在第31条明确规定了三种情况下 问题做出明确的规定。这一点显然是不适应现代国际贸易中与知识产权有关的买卖合同日益增多的趋势。 3、意思自治问题 《合同法》第126条第（1）款将涉外合同的 ...
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该案当事人是否有合法理由要求解除第一个房产买卖协议，单就最高人民法院在复函中仅以未登记而否定房产买卖协议的成立即是值得商榷的。在这里，最高人民法院似乎将登记作为 买卖合同都有效，只是田某因登记取得物权，而张某因没有登记不生物权效力，但仍然可基于有效的买卖合同向齐某主张违约赔偿。如果承认登记为合同的生效 ...
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与张新生签订了《邓州市穰东镇原始抟学校部分房地产教学用品出让给张新生协议书》，协议中约定由张新生出资170万元购买原始抟中学土地使用权及部分资产和教学用品（其中包括 原判决对该两份证据不予认定是正确的。另外，从涉及该房屋的买卖、办证、登记等一系列过程看，也均没有任何王小霞的痕迹，王小霞所称自己在其中 ...
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，后在在其控制权稳固后（例如一个月后）上述一致行动人要求解除一致行动协议的情况。那么上述做法是否可行和合规？ 我们认为，上述做法与《上市公司收购 。 2008年以来，部分投资者通过证券交易所竞价交易系统或者大宗交易系统超比例买卖上市公司股份，没有及时履行报告、公告和要约豁免等其他相关义务，严重违反了《 ...
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