吴先生。从签订合同到2016年5月起，卖方代表人吴先生和居间方一直承诺房子没有问题，可以交易。2016年5月31日，居间方电话通知仝先生说开发商不卖 合同的必要条款，包括违约责任，因此该居间协议的房屋买卖条款购成房屋买卖协议，对双方都有法律约束力。本案争议的另一个法律问题是，吴先生未经房地产开发商书面 ...
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自2009年9月1日至本判决生效之日止按246万元计日万分之三的违约金。 出售人苗小姐王对此判决不服，上诉至上海市某中级人民法院，后维持原判。 可以以促成交易为由，要求支付全额佣金。本案中，苗小姐没有意识到所签订的“房地产买卖协议”的本质就是“房地产买卖合同”，使其错误的认为，在当时房屋价格飞涨的情形 ...
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房屋的行为，原告在履行协议过程中没有按照约定的时间支付房款，所以我不再将房屋出卖给原告，同意退还已收的房款，解除双方的买卖行为。三、法院查明 2000元作为土地证过户押金，并约定了产权保证、违约责任、税费等条款。该协议签订后，原告按照约定当日给付被告24万元(含定金10000元)购房款，2014年4月 ...
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协议及支付房价款均经过双方认可，即使被告没有取得商品房预售许可证也不影响认购协议的效力，应当驳回原告的诉讼请求。 ［审判］ 垦利县法院经审理认为，原、 交付承诺及其权益责任、办理产权登记有关事宜，解决争议的方法及其违约责任等。如果认购书内容具备上述规定的买卖合同主要内容，且房地产开发商已按约收受购房款 ...
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表示真实，并立有契约。买房业已交付了房款，并实际使用管理了房屋，且没有其他违法行为，只是买卖手续不完善，应认定买卖关系有效，但应责令其补办房屋买卖手续。 手续。 第二种意见认为：刘某与李某之间的买卖协议是无效的。任何单位或个人不得私自买卖城市私有房屋；买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明， ...
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一审法院认为，涉案房屋属于限价商品住房，根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的相关规定，限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时， 了社会公共利益，《购房预付款协议》应属无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，周某与赵某霞就涉案房屋买卖合同约定的债权转让和债务转移亦属无效 ...
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如下：2017年9月14日，北京山天置业有限公司(甲方)与金凤(乙方)签订《补偿协议》，载明：乙方宅基地位于怀柔区怀柔镇甲村号，宅基地面积为155.30平方米 判决 1、确认王娟与金凤于2002年就位于北京市怀柔镇甲村号宅院内房屋所签订的买卖合同无效; 2、确认北京市怀柔镇甲村号宅基地区位补偿款中的 ...
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由买受人自行负担。庭审中，李某向法院出具《存量房自有交易资金划转协议》，内容为：甲方(房屋出卖人)张某。乙方(房屋买受人)：李某。丙 房产律师靳双权认为：张某主张房屋买卖合同无法继续履行，要求解除双方签订的买卖北京市海淀区405号房屋的《北京市存量房屋买卖合同》。根据北京市海淀区房屋土地经营管理中心 ...
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辩称 被告刘阳辩称：我按照约定去中介签了房屋买卖合同，履行了定金协议。房屋买卖没有成立的原因是原告存在缔约过失的责任，我提前还完贷款之后原告拒绝购买房屋， 真实意思表示，各方均应依约履行。不应该认可被告所说的《北京市存量房屋买卖合同》是对原先订立的定金协议的抗辩。被告说原告曾答应自己为其偿还贷款，但未 ...
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房屋过户手续，原因是康某夫妇在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房时没有产权证的房屋。为此，钟某向法院提起诉讼，要求康某夫妇返还其购房款108万元及 出卖人的房屋尚未依法登记领取权属证书，所以该房屋的买卖协议违反了《城市房地产管理法》的相关规定，故双方签订的协议无效。钟某应当放缓该房屋，康某夫妇应当 ...
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