告诉称 原告雷女士起诉称：2003年8月，我和冯先生签订了《购房协议书》，约定冯先生将其二层私房出售给我，房屋成交价款为55000元，协议还约定了 擅自处分共有财产的，应为无效。 如果房屋转让合同所涉及的共有房产产权证登记的是夫妻双方的名字，出卖人在签订合同的时候没有出示夫妻另一方的授权委托书的情况下 ...
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某一母亲打电话并发短信给原告告知原告，原告没有回应。二被告不是因为房价上涨而不再出售房屋，而是因为上述理由，虽二被告也有责任，但现在的情形是某某邦造成， 苑某某园XXX，产别为私产，建筑面积80.94平方米、权利人为于某一，第二条约定房产成交价格为人民币玖拾万元整、买方应于合同签署之日，向卖方交付定金 ...
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提前还贷并办理了解除抵押的手续。可就在约定过户的前一天，卖方打电话说，由于他妻子不同意出售该房产，无法去办理过户。但是愿意退还买方已支付 类似于合同权利义务的转让。因此本文主要讨论第一种情况。事实上，夫妻一方转让共有房产，之所以出现这样的争议，主要是因为实际上的所有权人(即“真权利人”)与房屋所有权证 ...
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按份共有人，有权独立处分共有房产 作者：麻增伟律师， 案例： 2009年8月5日，陈某与段某签订了一份房屋买卖合同，约定陈某将其位于北京市朝阳区 经审理后认为：本院认为，本案的争议焦点在于被上诉人未经案外人李某的同意向上诉人出售涉案房产的行为是否构成无权处分。我国物权法第九十七条规定，处分共有的不动产 ...
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返还李阿姨定金10万元。律师说法：一方代配偶签名出售名下共有房产，效力如何认定根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条，当事人可以依照《中华 ...
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因房产被出售转换成了动产，出现了不同的判决。法院以丈夫作为共有权人有权分割及处分属于其所有的一半房款为依据，依协议将一半房款判给了小三。 案情 某名下。陈小姐得知后，诉至法院，要求张先生履行《附加协议书》的约定，支付出售金骏大厦房产所得的58万元。 广州市天河区人民法院一审判决，陈小姐获得一半房款，后 ...
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房屋尚未拆迁因而暂未处理。现拆迁后三被告突然反悔，意图推翻遗嘱内容，不同意房产拆迁后的分配方案，多次协商未果，现请求法院请求法院依法对位于本市某某路X 为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割 ...
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的相关观点、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同 对夫妻共同财产做重要决定时，双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理 ...
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擅自处分共有房产，有效吗？ 【案情介绍】 买方3年前签订的房屋买卖协议，结清了全部房款和有关费用，但3年后卖方的妻子却反悔了，不予协助办理房屋 而他恰好想再买一套，于是买方与卖方商议购房事宜。 当年双方口头约定，卖方将集资房以市场价格出售给买方。买方付款后，卖方即将该房屋钥匙及水电交费卡交给买方。因 ...
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房产经法院生效判决确认由原被告五人按份共有，现两套房屋即将被拆迁，四原告经协商一致同意将两套房产以800万元出售并分割房款，因被告阻挠，现诉至法院 共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求 ...
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