濮阳市中级人民法院认为轻工业局与郑明奇签订的租赁合同应依法予以维护，合同中订租期七十年条款无效。张传成1999年办理了该楼房房产证，但并未办理土地出让等手续，未 郑明奇是否优先购买的情况下将该楼房卖于张传成，该买卖关系无效，判决撤销原判第一条（即：台前县轻工业局与郑明奇签订的楼房租赁合同为有效合同）和 ...
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仍在使用该房屋，根据合同法相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故双方于2007 与周口市信谊药业有限公司所签订的租赁合同无效，吕帛霏应当将收取的租赁费交给周口精细建材有限公司。关于周口市信谊药业有限公司是否属善意第三人的问题，本院 ...
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仍在使用该房屋，根据合同法相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故双方于2007 与周口市信谊药业有限公司所签订的租赁合同无效，吕帛霏应当将收取的租赁费交给周口精细建材有限公司。关于周口市信谊药业有限公司是否属善意第三人的问题，本院 ...
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仍在使用该房屋，根据合同法相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故双方于2007 与周口市信谊药业有限公司所签订的租赁合同无效，吕帛霏应当将收取的租赁费交给周口精细建材有限公司。关于周口市信谊药业有限公司是否属善意第三人的问题，本院 ...
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各类性质的房屋就是小产权房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种 的民事主体，判断一个合同是否有效还是无效，根据《合同法》的司法解释二，认定合同无效必须是满足法律规定的条件。这里面合同的主体是没有问题，权利义务也很 ...
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好的假房产证与张焕出示的真房产证做了“调包”。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日 第三人的合同效力认定问题。显然，本案中的买卖合同是否有效与无权处分没有关系，因为至少在合同形式上，卖方为真实的所有人，也是有权处分人，因而没有适用无权处分 ...
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准备好的假房产证与张焕出示的真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日 第三人的合同效力认定问题。显然，本案中的买卖合同是否有效与无权处分没有关系，因为至少在合同形式上，卖方为真实的所有人，也是有权处分人，因而没有适用无权处分 ...
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的规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。租赁权成立在先，抵押权在后，租赁权的关系根据买卖不破租赁 至合同期满；若抵押权成立在先，租赁权设定在后，原租赁合同对新的受让人没有约束力。 七、房地产案件执行中的基本方法 房地产案件执行中的基本做法有：（1） ...
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。根据合同订立和履行事实，一审法院依法确认本案租赁合同合法有效成立，受法律保护。根据《合同法》第七十八条“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未 的土地面积范围内，该土地使用权类型为划拨。此外，双方当事人均没有为该房屋另行办理过土地使用证或者房产证。北京金思达经济策划中心昆明分部在昆明迈吉克娱乐 ...
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的解释第六十六条：“抵押人已将抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的法律适用问题。综上，根据本案现有证据，不能认定 支持，不能成立。关于上诉人常玉与被上诉人当阳伟豪公司之间的房屋买卖合同是否有效的争议。最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定：“ ...
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