应向招标人提供下列证明材料：(一)投标申请报告；(二)《工商营业执照》，《物业管理企业资质等级证书》复印件；(三)投标人基本情况说明，包括企业性质，注册 的维修基金的分户清册或资料；(六)房屋质量保证文件和房屋使用说明文件；(七)财务收支帐册；(八)公共配套设施的产权及收益归属清单；(九)物业管理所 ...
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5.在房屋销售合同签订时，购房│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│人与物业管理企业签订前期物业││┃┃│管理服务协议，双方责权利明确││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│6.建立维修基金，其 ...
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出售时应当设立物业维修基金。维修基金设立的具体标准和办法由各市人民政府规定。目前，在西安，多层房屋2%，高层房屋为销售总价的的3%。 5. 公共设施 l 管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。 l 一般来讲，物业 ...
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无关，应从上交给建委的维修基金扣除。张女士说的恢复原状，公司不同意，只同意赔偿1000元。一审判决后，物业公司不服，以房屋设计不合理，应由开发商予以 ，故因公共雨水管漏水给张女士造成的财产损失，物业公司应予赔偿。物业公司提出房屋设计不合理，公共设施老化，应由开发商赔偿一节，依据不足，不予采信。一审判决 ...
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认为墙角渗水问题系房屋质量问题，被告报修时在房屋质量保修期内，开发商负有法定维修义务，对下水管道堵塞的问题，认为其无权决定是否动用维修基金来对公共部分进行维修。为改善与业主的关系，原告变更诉讼请求，放弃要求被告支付滞纳金的请求。本院认为，物业管理是一种服务行为，其主要职责是 ...
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费用支出213,396.92元；7、2007年支出明细表，证明2007年公共维修费用支出326,366.60元；8、2008年1月-4月15日支出明细表，证明该 之后，应由原告予以确认，在未获得业委会相关人员确认前，被告使用维修基金是没有依据的，现原告自愿确认368,477.7元，本院予以确认，关于 ...
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.03元，公共区域秩序维护服务费用每平方米每月0.10元。本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修基金中列支 向原告支付2006年5月至2009年3月31日的物业管理费。根据上海市房地产登记簿显示，被告所购房屋的建筑面积为125.57平方米，故被告应以此建筑面积 ...
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实际，认真贯彻执行。 二○○六年十一月十三日 市房管局关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见 为加强公房出售后住宅区管理，提高居民 负责督促社居委对业主自治活动进行具体指导。3．街道办事处负责协调房屋维修时维修基金支取工作。4．社居委负责指导并派代表参加成立业主大会筹备组。 ...
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制定本暂行办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条物业维修专项资金(住宅公用部位公用设施设备维修基金，下同)遵循全额储存，业主共同所有，合理使用的原则。 (水)一户一表、电信线路、管道煤气和有线电视线路除外。第四条物业维修专项资金专项用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修 ...
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电梯、水泵运行费按0．55元/平方米／月计算。涉及房屋公共部位、公共设施、共用设备项目的修理按实结算。 物业管理区域合并后接管的管理单位，应加强服务与管理， 接收管理单位可协助催讨。 3、在解决多家管理的同时，由区县房地局对售后房维修基金不能开户、归并、运行的情况汇总后，报市公房经营管理办公室，按规定 ...
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