发生，但该双方应当可以约定法定抵押权的实现次序等内容。第二、当事人可以以约定来增加法律所规定的物权的内容。例如虽然地上权或地役权的设定并不以约定地租为要件， 的否定性评价，因为它只是不能发生物权的效力，但仍然可发生其他的效力，如债权的效力。这显然与违反公法规定行为的命运截然不同。因此，我们认为，在物权 ...
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将其变动表现出来，就会给第三人带来不测的损害，影响交易的安全。例如在房屋上设定抵押权，如果不以一定的方式表现出该抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在而受让 （如已登记），但事实上并未变动（如当事人间并无真正让与的意思），仍然发生变动的效力。这种情形初看起来与理不合，但它却是法律根据物权本身的特点，为 ...
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特点，试比较如下： 首先比较典权与抵押。以房屋的典权为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权， 效力的优先购买权迥然不同。典权人虽声明购买典物，但未即时提出同一价额的，不发生优先购买的效力，出典人可将典物另卖他人。 但本人认为其中规定仍存在应 ...
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《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第63条规定：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。 [18]参见德国民法第946-948 视野下的遗嘱，载《法学》2010年第7期。 {16}李有根：论个体工商户制度的存与废，载《法律科学（西北政法大学学报）》2010年第4期。 ...
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，也有对世性；不仅有相对性，也有绝对性。留置权具有普遍的对抗性，甚至可以对抗设定在前的抵押权。[43] 五、结语 典权原为他物权、用益物权，然而，自我国 物权变动的对抗要件是登记；依照344条，动产与不动产质权的设定，以向债权人交付标的物而发生效力。故我妻荣教授认为，满足登记和交付两个要件时，不动产 ...
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成为质权的标的，而不得成为抵押权的标的。如1804年的《法国民法典》第2114条规定：抵押权，是指对用于清偿债务的不动产设定的一种物权。第2119条更是明确 ，还有诸多负面效果：其一，该制度的设立，对既有物权制度的物权法定主义原则及不动产与动产公示方法、公示的效力规定，产生极大冲击，甚至危及物权制度与 ...
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，抵押人即沦为第一顺位的责任人，与抵押权的基本原理相悖。 第二种观点虽然为主债权诉讼时效届满后的抵押权另外设定了一个相对固定的期间，有利于督促债权人及时行使 和维持担保债权受偿，抵押担保的信用取决于抵押财产的价值维系，若允许以存续期间限制抵押权的效力，将直接降低抵押担保的信用，这是健全抵押担保制度所 ...
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，抵押人即沦为第一顺位的责任人，与抵押权的基本原理相悖。 第二种观点虽然为主债权诉讼时效届满后的抵押权另外设定了一个相对固定的期间，有利于督促债权人及时行使 和维持担保债权受偿，抵押担保的信用取决于抵押财产的价值维系，若允许以存续期间限制抵押权的效力，将直接降低抵押担保的信用，这是健全抵押担保制度所 ...
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不动产善意取得而言，只有建设用地使用权的转让、房屋所有权的转让、地役权的设定或转让时才可能涉及发生有偿或无偿的问题。至于抵押权的设立显然不存在这个问题。根据《 时，登记簿才具有权利表象作用，从而产生推定效力与公信力。在那些不以登记为生效要件的不动产物权变动的情形当中，登记簿并非权利表象，所以更受重视的 ...
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公司登记机关。浮动抵押权的设立也采用登记对抗主义。也就是说订立了抵押协议，该协议生效后，浮动抵押就设立了。但只有进行了登记，才能对第三人产生对抗效力。该条第二 抵押，则其不能享有优先受偿权。在英国，如果浮动抵押与其他固定抵押相冲突，在封押前设定的固定抵押优先受偿。在我国是否如此，尚无规定，笔者认为应当 ...
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