开发有限公司答辩称：1、原、被告之间2001年10月10 日签订的土地房产转让协议合法有效，是双方自愿签订的，被告主张无效无法律依据，应予驳回。2 协议，2001年10月10日双方签订的土地房产转让协议，国有土地使用权出让合同，出让金收据，集体土地建设用地使用权证，国有划拨土地批复，国有出让土地手续， ...
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划拨、出让，均适用本办法。本办法也适用于城镇规划区内的集体建设用地。本办法所称土地使用权有偿划拨，是指土地所在地人民政府以土地所有者的身份，将土地 。第十四条土地使用者未与土地管理部门签订出让合同并交纳出让金，而进行土地使用权转让、出租、抵押或者改变土地用途的，由土地管理部门依据土地管理有关法律、法规 ...
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的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。 方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租 ...
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用地市场，对依法取得的农村集体经营建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益这 ，补偿内容更全面。笔者认为未来农村土地征收补偿内容分两大块: 1．通过集体土地所有权征收补偿的农民生存权保障。随着农民个体(或农户)、农民专业合作社、农业 ...
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使用存量土地的，土地出让金按基准地价15%收取；(4)企业在经营不足5年(含5年)转让土地使用权的，要补交上述给予优惠的费用。5、积极做好工业园区 暂行规定〉的通知》(闽政[2001]28号)等有关规定执行。 五、促进集体非农建设用地使用权合理流转1、积极推进集体非农建设用地流转试点工作，凡使用存量 ...
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用海活动均受到法律的保护。此外，海域使用者还可以在法律许可的范围内将海域使用权转让、出租，以最大化地实现对特定海域的收益。凡属支配性的权利，也 主张海域使用权是用益物权的一种，并不意味着物权法上一定要将其与建设用地使用权、农业用地承包权并列而作出详细规定。出于立法传统和立法技术上的考虑，物权法中不宜对 ...
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时必须到交易中心公开交易。（八）法院执行已经发生法律效力的判决、裁定涉及土地使用权转让的，须经市国土资源局协助法院核实土地的权属状况、使用性质、规划条件及 人不按中标通知书或成交确认书所约定的时间缴纳土地出让总价款或签订《国有建设用地使用权出让合同书》的，出让人取消其竞得资格，不予退还保证金。原竞得人 ...
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的处置和消化利用工作。 五、推进集体非农建设用地使用权合理流转1、贯彻福建省集体非农建设用地流转试点政策，积极推进集体工业建设用地流转工作。在符合土地利用总体 集体土地性质不变，由土地所有权单位或土地使用人以出租、作价(出资)入股、转让等流转方式提供给工业项目使用，政府不参与土地收益分配。2、为促进 ...
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的通知》(国办发[1999]39号)精神，特做如下通知：一、国有土地使用权不得非法转让、出租、抵押。土地一级市场由政府垄断，二、三级市场必须规范 征为国有。严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让或出租用于非农业建设。对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、 ...
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条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，依照本办法规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定 申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）经村民会议同意或者经 ...
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