人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；更有甚者个别业委会成员与物业公司沆瀣一气，侵犯业主的合法权益。 2、政府物业主管部门存在的问题。一是 人数有限很难顾及全面，因此可以由每楼的业主选举楼长，再由业主授权楼长代表自己行使权利。同时，可以在业主委员会下设立保安、绿化、卫生等专门委员会， ...
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管理企业）乙方： （购房人）前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。乙方所购房屋销售 乙方转让物业时须交清转让之前的物业管理服务费用。七、业主委员会建立后，物业管理服务费用标准按业主委员会与物业管理公司签定的协议调整。八、每次交纳费用时间： ...
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业主委员会发出书面通知与原告解除物业服务合同，现小区业主委员会已聘请其他物业公司入住小区。依据原、被告双方签订的临时公约及前期物业服务协议第十三条之规定， 临时公约》，该公约第十二条规定：“业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或者及时 ...
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物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告物业公司的委托代理人肖尚廷，被告的委托代理人张智伟到庭参加了诉讼。本案 物业费2497.5元。本院认为，根据《最高人民法院》第一条的规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告物业公司的委托代理人肖尚廷，被告的委托代理人方滇西到庭参加了诉讼。本案现已 元，以上合计1604元。本院认为，根据《最高人民法院》第一条的规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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住郑州市二七区永安东街51号1号楼46号。被上诉人（原审原告）云帆都市嘉园小区业主委员会。住所地：郑州市航海路236号。法定代表人岳中枢，主任。委托代理人曹贵 的所有权属于全体业主，未经业主大会同意，作为前期物业服务的富寓物业公司无权改变物业管理用房的用途，双方的租赁关系应为无效，蓝源公交公司应与富寓 ...
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系小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业管理。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同 本院对于原告要求被告支付拖欠的自2009年1月1日至8月31日物业费合计1,742.57元（1.55元/月平方米×140.53平方米×8个月）予以 ...
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于2006年签订《前期物业管理服务协议》，约定非住宅按建筑面积每月每平方米2元至2.5元支付物业服务费，按国家有关规定或某物业公司与业主委员会协商调整， ，本院予以确认。本院认为，根据物业管理条例规定，业主按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；同时业主应当按时交纳物业服务费用。姜某、俞某 ...
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》。2006年3月13日，双方又签订《前期物业管理服务合同补充协议》。之后，原告又与某豪园业主委员会签订《物业管理服务合同（临时合同）》及《物业管理服务 》。《某豪园住宅使用公约》第十三条规定，业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理费的，物业管理企业可按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金。原告 ...
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2006年签订《前期物业管理服务协议》，约定非住宅按建筑面积每月每平方米2元至2.5元支付物业服务费，按国家有关规定或某物业公司与业主委员会协商调整， 本院予以确认。本院认为，根据物业管理条例规定，业主按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；同时业主应当按时交纳物业服务费用。本案中，某物业 ...
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