不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约 物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘，属于短期性的委托 ...
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能够独立承担民事责任并不是社会组织取得民事主体资格的决定性条件，从这个意义上来讲，应赋予业主委员会民事主体地位。 民事主体制度在特定功能的内在推动下，应该是 而非公法，民法应当体现主体平等、意思自治、私权神圣等私法理念。 新中国成立以后，我国在基本经济制度上，按照前苏联的经验，建立起生产资料的公有制和 ...
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建筑的，这种异产毗连房屋的特殊性，形成了一种在城市中具有普遍适用意义的不动产所有权建筑物区分所有权。[17] 然而，建筑物区分所有权尚未出现在我国《民法通则 实际条文来看，有5个条文涉及建筑物区分所有权本身，其余条款均为业主委员会、物业管理的规定，笔者认为，这样立法安排似乎与该章规定建筑物区分所有权的 ...
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的重要组成部分，对于发展和谐稳定的劳动关系、促进社会主义和谐社会建设具有十分重大的意义。各地、各有关部门要充分认识贯彻实施《劳动争议调解仲裁法》的重要性和 负责，行政关系隶属劳动和社会保障部门。劳动争议仲裁委员会办事机构的名称、职能和人员编制等，按照机构编制管理的规定，由劳动和社会保障部门向当地编委会 ...
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的减租运动。其中上海的减租运动声势最为浩大、持续时间也最长。上海曾成立了房客联合会总会，公开提出若干条减租原则，并组织游行示威，举办减租运动周 页。 [36] 《民法资料汇编》第四辑（新中国部分），中央人民政府法制委员会1953年11月20日编印，第152页。 [37] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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直接威胁着住户的生命财产安全和公共安全。2006年8月，市直机关宿舍大院业主委员会对五一西路七号大院整体改造进行了意向调查，绝大部分住户同意对大院进行 月28日，机关事务局取得建设用地规划许可证；7月31日，长沙市城市房屋拆迁管理办公室对机关事务局五一西路七号市直机关宿舍大院改造项目有关拆迁问题进行了 ...
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均在竣工验收记录上签字盖章。 同年11月20日，海湾公司向北京市海淀区建设委员会报送了工程竣工验收备案手续，备案竣工的工程为新中关公寓楼。竣工验收时间 。 对于第一点，依据我国城市房地产管理法律及行政法规的规定，房地产开发项目应在竣工验收合格后方可交付使用，依据海湾公司与业主签订的商品房销售合同，该 ...
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纠纷案为视觉，讨论以下几方面的问题。本文所指的物业服务合同中发生的纠纷，是业主或业主委员会以物业服务公司为被告，认为其在履行物业服务合同中有过错，或者未能履行物业 能随意活动的。业主将车停放在小区自己的车位或车库，一是不需要将车交给物业管理公司；二是将车开出也不需要经过物业公司的同意。从某种意义上讲， ...
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纠纷案为视觉，讨论以下几方面的问题。本文所指的物业服务合同中发生的纠纷，是业主或业主委员会以物业服务公司为被告，认为其在履行物业服务合同中有过错，或者未能履行物业 能随意活动的。业主将车停放在小区自己的车位或车库，一是不需要将车交给物业管理公司；二是将车开出也不需要经过物业公司的同意。从某种意义上讲， ...
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，如果那时是合理的，以后则不可撤回。……行会对它们所建造灯塔的所有权与私人业主的所有权同样有效……而且，将收益的一部分用于慈善事业，使行会的权利至少与私人的 是从灯塔服务的消费者那里得来的，所以成立一个代表船主、水险商和货运主的灯塔咨询委员会，可以向其咨询有关预算、灯塔管理、特别是有关新的工作的有关 ...
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