。日本法律规定，作为实行担保权的拍卖，以不动产为标的，仅限于提出一些法定文书时即开始，因此抵押权人只要提出了已登记的抵押权登记簿的副本，就可以直接申请法院 有如下考虑：首先，《拍卖法》自1997年1月1日起生效后，有关拍卖的程序和效力等都由《拍卖法》调整，法院自行拍卖程序问题不易解决；其次，法院自行 ...
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。如今将动产纳入抵押物的范畴,则打破了民法关于不动产物权与动产物权的划分,因为动产抵押权若从抵押权的角度看,属不动产物权;若从抵押物的角度看,又属动产 示者,只是不能对抗第三人而已。体现在抵押权登记的效力,日本立法无论对不动产抵押权登记的效力,还是对动产抵押权登记的效力,均采登记对抗主义,且不承认登记 ...
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）第19条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记、异议登记。本条意味着不动产登记并无绝对的公示效力。（4）第129、158 4）物权行为这一语词也无保留价值,甚至物权变动概念也没有存在的法律环境。（5）民法学关于债权客体为给付行为之传统也要被否决。债权客体不再是单纯 ...
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土地的所有权。 *7 瑞士民法典第662条规定：对于不动产登记簿中记载的土地所有人不明，或在三十年取得时效开始时，原所有人死亡或被宣告为失踪，现占 的土地、山林（包括荒山）、荒滩等所有权不适用取得时效。 4、中国特色取得时效的效力 取得时效期间届满，并非当然地发生权利取得。只有占有人援用取得时效的情况 ...
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认为善意取得是由于受让人受让占有后占有之效力使然。[③] 4、本文关于善意取得适用客体的划分观点 本人认为，探究善意取得的理论基础，关键在于弄清楚为什么法律要把一个 的权利内容与事实不符。主要情形有：①登记机关的错误或疏漏，如误将李四写成王五；②不动产登记簿以外的法律变动。如甲死亡，由乙办理了继承登记 ...
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条第1款规定：取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。第963条第1款规定：所处分的不动产登记，须依不动产所有人的书面声明作成。该款所谓的 在《物权法》中确立物权变动与其原因行为区分原则，规定原因行为的效力不受物权变动最终能否发生效力之影响。 [30]最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的 ...
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强制公证存在较大争议。但在最终颁行的《物权法》中，并未对不动产登记的强制公证问题进行规定。全国人大法律委指出，关于不动产登记前是否必须办理公证。有的认为，在 ；预告登记权利人书面同意处分，就意味着其抛弃了其债权因预告登记而获得的对抗第三人的效力。在此情况下，客观上就要求登记机构应当对该书面同意的真实性 ...
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包括股权、基金份额、债权等有价证券。因此，证券市场上的证券质押原则上都可以适用《物权法》关于权利质押的规则。例如，基金份额质押就必须符合《物权法》第226 准用的规则包括如下内容：一是登记的效力。按照《物权法》第16条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，当事人就证券归属发生争议时，也应当 ...
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物品的要约后，乙用邮件发出承诺后，立即又以电报取消了该项承诺，那么这种取消的效力如何等等。[18]其二是身属法国学派，但在论争中却站在延期派一边的 349条）的规定是在帝国议会审议民法时才加上的。第八，关于不动产的利用权应该得到充分的保护这种观点没有得到应有的重视。在整个立法过程中，对所有权的高度重视 ...
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凭当事人的合意便可发生创设动产担保的效力。意思主义的优点在于手续简便，缺点则在于欠缺公示性。德国法中关于保留所有权买卖的做法即采该观点。德国学者主张 不知道到那个工商机关或者公证机关进行查询。还有观点认为，善意第三人除了查询抵押登记簿外，还可以规定抵押物所有人在让与其动产或以之为其他债务提供担保的场合 ...
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