： 1、对他人享有担保物权的被执行人的财产，人民法院在执行中可以查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施； 2、拍卖、变卖所得的价款，必须首先清偿担保物权 保护抵押权人的优先受偿权。 值得注意的问题是： 1、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称查封、扣押、冻结规定 ...
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住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种意见认为，最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（简称 要拍卖的房屋是刘老汉夫妇的唯一住房，而且刘老汉夫妇属于低保对象，如果拍卖，不但违反上述规定，更重要的是侵犯了二老的居住权、生存权，不管怎么样， ...
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、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ；对不具备置换条件的，可以采取给被执行人租赁一定面积的房屋居住的方式予以执行。任何人都不是必须居住自有住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住 ...
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住房能不能拍卖，一直没有特别明确的规定，所以各地法院判常常要看具体情况做裁决。2004年11月4日，最高人民法院公布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押 抵押担保的债权比普通债权的安全性更高，更应当加以周到保护，无论是诉讼程序还是执行程序都应当尽可能地维护和实现有抵押担保的债权，这是维护社会交易秩序和 ...
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年初，邵东县政府主管部门按照企业改制的相关政策规定，将邵东县团山食品站面向社会公开拍卖。该食品站临近邵东县团山镇青苑公路，当时有二栋猪栏，一栋办公楼， 串通帮助尹建环逃废债务，该协议无效的上诉理由缺乏依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定：“被执行人将 ...
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，文昌市人民政府作出有偿收回土地的决定，文昌市国土环境资源局依据该决定并予以挂牌拍卖该宗土地，是一种具体行政行为，属行政法调整范畴。行政主体在作出 文昌市国土环境资源局应承担相应的赔偿责任。 文昌市国土环境资源局以《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》第二十八条的规定，认为 ...
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在对该房产进行拍卖后，刘炎应作为抵押权人优先受偿。第三种意见认为，该房产虽然被另法院先行查封，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 。通过以上规定可以看出，缺少抵押物进行登记这一形式要件，抵押合同不能成立。本案中被执行人丁瑞虽然与案外人刘炎在法院达成一对房产进行抵押的协议，但因为没有 ...
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计算，迁出房屋的最早期限应该在2005年2月14日，而最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》是2005年1月1日开始实施， 月16日自动迁出，否则依法强制搬迁。2004年12月5日信阳市拍卖行光山分行发出拍卖公告，2004年12月23日流拍。同日，经易善良书面申请，自愿将对 ...
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一定疏漏。现东方资产公司以申请法院强制拍卖曾宋军、王权正在使用的房屋，以实现其抵押权，既不符合当时授权大信房地产公司出售抵押房时的意思表示，又不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理 ...
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规定，应停止拍卖其财产。 经认真研究、对照法律相关的规定，即不难看出被执行人乙公司所提的理由是站不住脚的。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、 扣押、冻结的解除和例外作出了明确规定：发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、 ...
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