人交房是否超过诉讼时效期间？办理房屋权属证书的义务是否适用诉讼时效的规定？[问题一]关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否 性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益而否认 ...
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，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对 交易就必须通过国家征收，这样农民就无法得到土地增值的巨大收益。 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家 ...
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-87. {4}博登海默．邓正来译．法理学法哲学及其方法〔M]．北京：中国政法大学出版社，1998.260 -261. {5}刘俊．农村宅基地使用权制度研究[J].西南民族大学学报人文社科版，2007, (3):118. {6}姚洋．土地、制度和农业发展[M]．北京：北京大学出版社，2004.110 ...
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自有房屋的处分自由必须得到尊重。 在此前的论争中，主张限制的首要理由是，农村宅基地由村民无偿使用，具有社会保障功能，不属于私有范围，故不可随意流转；第二 出版社2003年版，第50、52页。 [13]关于农村全面建立现代社会保障制度的不可行性，请参见温铁军：《三农问题与世纪反思》，三联书店2005年版 ...
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向法院起诉的，法院应当作出判决。二是对农村宅基地、房屋的转让问题进行了研究，认为单独的宅基地不能买卖，但是农村的房屋可以自由的买卖；出卖未经土地管理部门 条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。该条是关于物权确认请求权的规定，是物权保护请求权的一种。请求确认物权，包括请求确认 ...
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出售。2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。通过以上规定可以看出，现行法律 社会主义市场经济发展到现阶段的必然产物，它事关九亿农民的切身利益，是解决三农问题的重要措施，应当正确看待而不能刻意的进行遏制，否则就违背了市场经济 ...
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宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知(鲁政发〔2001〕89号)中规定，“农民建房实行一户一宅制。凡 冲突问题做出立法解释，为农村妇女的宅基地使用权提供有效的法律保障。笔者认为，根据《宪法》、《妇女权益保护法》、《土地管理法》的规定农村宅基地是 ...
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七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），其中指出，要完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户 设施为目的，主要的区别在于建设用地使用权是在国家所有的土地之上设定，而宅基地使用权是在集体所有的土地之上设定。这种立法符合主体平等的基本原则，对于破除 ...
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，保障农民基本生产、生活条件，维护农村社会和谐安定。 （二）农村村民对自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押的 现行法律规定，应认定为有效行为。 （四）非集体经济组织成员因法定原因取得农村村民房屋所有权的权利限制 现实生活中，因继承、遗赠等原因由非本集体经济组织 ...
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的三块土地，因此研究农村土地问题，就不能不研究农村中的宅基地问题，而现在农村宅基地最大的问题就是宅基地的流转问题。现有的农村宅基地规范制度是不系统，不 或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 3、土地管理法关于宅基地的规定 第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于 ...
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