签署的协议书和分配协议、入住通知、遗嘱公证书、居民死亡医学证明及当事人的陈述等证据证明。本院认为，原上海市浦东新区曹路镇建x房屋系农村宅基地房屋，在1991 套安置房屋应归本案原、被告共有，至于具体的份额及相应的经济补偿等问题应由原、被告另行协商或通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法通则》第四条 ...
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动迁办公室委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XX诉称，自己因工作需要被分配到XX中学工作，因无房居住，经他人介绍于1994年11月与被告XX签订房屋 有人，因系争房屋属农村宅基地房屋，双方的转让行为受法律限制，也未得到政府批准，故被告XX仍为系争房屋的宅基地所有人，现原告因拆迁问题而诉讼， ...
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继承人继承遗产的份额一般应当均等，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的被继承人在分配遗产时应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的 的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。农村宅基地房屋的权利人是经批准的建房用地人、宅基地使用权人。首先，坐落于上海市浦东新区某某镇某某村 ...
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使用权是用益物权，上诉人不具有取得该用益物权的资格和条件。农村宅基地只能分配给本村村民，上诉人不是舞泉镇北街二组村民，不属于本 农村居民以及少数城镇居民在集体所有的土地上建造房屋，以供居住的权利。宅基地使用权包括农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。其中农村宅基地使用权则是指集体经济组织成员向村集体经济 ...
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史某夫妇赔偿于某50万元。 【评 析】随着城市房地产价格的上涨，农村宅基地房屋因其价格低廉，吸引了不少城镇居民的目光，也引发了许多农房买卖的 拖欠房款、要求补偿降价差额，以楼盘规划变更、与广告宣传不符、存在严重质量问题等理由主张合同无效、解除合同等。 图表三：2003-2012年浙江法院商品房销售合同 ...
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按判决份额分配。诉讼中，原告撤回第二项诉讼请求。被告辩称，讼争房屋系农村宅基地房屋拆迁后分配的公房，同住人有三人，后经购买为产权房，虽登记在被告母亲 某及朱戊三人的。原告对被告的全部证据的真实性均无异议，但认为户口问题与所有权归属无关；分配的公房于1997年由袁某购买，登记的权利人即为房屋唯一权利人， ...
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某甲室、某乙室系原百鸟村237号房屋动迁后安置的配套房屋，上述三套房屋系给予原宅基地使用权人丧失农村宅基地房屋后的补偿，故其权利应属原某号房屋 中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第90条的规定，判决如下：驳回原告蒋某要求被告蒋某 ...
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属善意取得该处房产所有权。虽然双方签订的房产买卖协议涉及农村宅基地的转让问题，但双方属于同一农村集体经济组织成员，又对宅基地的扣划进行了协商，上蔡县芦岗乡某村民委员会 房屋买卖合同无效。 吴某答辩称，所卖房屋是其出资建造的，宅基地是七十年代初村组调整分配给其个人的，翻建房屋时，由其妻子、儿子操持建成。 ...
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上变相买卖农村宅基地，也不可能办理物权变动手续，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。 （四）关于涉及房改政策的房屋买卖合同应否受理的问题。我国 条等还对人民法院的举证指导以及特殊情形下的举证责任分配问题作了规定。因此，我们要对证据失权问题结合证据规定的有关条文进行全面理解和把握，提高整体适用 ...
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使用权转让合同； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只 的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民 ...
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