商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋正常 遂改判被告承担违约责任。 评析 本案的争议焦点是，合同约定的通电如何理解，被告在约定期限前为原告的房屋接通临时用电是否违约。 1.预售合同条款的解释应兼顾 ...
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，（1号楼3单元102室）对面车库一个，该协议双方还约定了其他相关条款及违约责任等。协议签订后双方又于2007年12月1日签订补充协议，该补充协议 双方达成的采光遮阳协议及补充协议时相邻权争议的解决结果，不是商品房买卖合同；二、上诉人没有任何过错，没有违约行为，一审判决上诉人承担违约金显失法律公正；三 ...
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尧路188号江滨花园B栋507号房出售给陈美花，成交价为91040元。合同第五条违约责任约定：买方不能按期向卖方付清房款或卖方不能按期向买方交付房地产的 公司变更登记为被上诉人南房公司，八桂南房公司在商品房买卖合同中的权利义务由变更后的南房公司享有和承担。结合商品房买卖合同第十一条第3款及第5款理解， ...
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房屋交付原告。为此，原告以被告逾期交房构成违约为由诉至法院酿成诉讼。一审法院审理认为，双方于2009年1月14日所签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思 年3月31日前交付房屋给原告，被告的行为已构成违约，应向原告承担违约责任。原告对此诉请合法有据，该院予以支持。双方于合同中约定，出现雨天的情况可 ...
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应在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能按规定期限内取得房地产权属证书的 约定，为此提起反诉，要求解除与反诉被告签订的《商品房买卖合同》，并要求反诉被告赔偿违约损失5000元。上述事实原告提供的证据有：⑴2009年7月2日销售不动产 ...
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或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 转让人主张，这种做法既不合理，也造成了诉讼资源的严重浪费。由于受让人承担的违约责任多是转让人没有依约履行义务造成的，所以，为了充分保护权利人 ...
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降低交易风险，会利用买受人缺乏经验和法律意识的淡泊，在事先准备好的格式条款中对此做出高于上述规定的误差绝对值的约定，因此，买受人在签订合同时 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》中对此规定的更为 ...
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公司应在2007年12月31日前按有关规定向赵XX交付商品房，同时双方还约定了违约责任等条款。2007年冬季，我国大部分地区在发生雨雪、冰冻天气， 房款也不接收房屋，已严重违约；赵XX应当根据合同约定给被告支付违约金。原审认为，赵XX与XXX物业公司签订的商品房买卖合同属实。但XXX物业公司签订合同 ...
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。合同第七条第1条款第（2）项约定原告解除合同的，被告应按累计应付款的1%向原告支付违约金。第八条约定，被告须保证《商品房买卖合同》中所填写的姓名、 原、被告之间存在合法、有效的商品房买卖合同关系；附件六《合同补充协议》第二条第1点及第八条对被告未依约办理按揭贷款手续的违约责任及原告在电讯联系不上的 ...
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支付违约金，同时乙方有权停止销售工作，并可通过法律程序追讨合理所得；2、乙方违约责任：（3）、因乙方工作怠慢等因素影响房屋销售导致不良后果，甲方有权 义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力”之规定，对福龙公司要求风帆公司返还提前预支多领取的佣金、移交营销代理期间与购房户签订的《商品房买卖合同》的诉讼 ...
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