。第十三条依法拆除房屋的，拆迁人应当于房屋拆除后３０日内持拆迁许可证和拆迁协议申请注销登记。他项权利终止或因不可抗力等原因使房屋灭失的，当事人或房产权利人 转租租金总额５倍以下罚款；（二）未取得《商品房预售许可证》擅自预售房屋的，责令停止销售，并可处以已收取的预付款１％以下罚款；（三）未取得《房屋租赁 ...
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垫资的约定不仅与建设部《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》规定的工程预付款及进度款制度不符，而且明显违反了建设部、国家计委、财政部1996年发布的《 作出了除外性规定，《批复》第二款规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”，即 ...
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回报的行业，房地产本身是一个高风险高回报的暴利行业，不能适用情势变更制度。商品房买卖合同中，比如房价上涨，出卖方提出解除合同，出卖人不能适用情势变更 注意看合同条款中与价格风险承包相对应的，是否同时有预付款和风险费的相应约定，按照行业交易习惯，预付款一般应达到工程总价的25%，如果达到这个比例应认定 ...
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提出管辖权异议，认为该案应提交仲裁审理。本院经审查认为原、被告间的仲裁协议无效，裁定驳回被告的管辖权异议。被告在法定期限内向台州市中级人民法院提起上诉，该院 被告浙江台州高速公路房地产开发有限公司辩称，原、被告签订商品房买卖合同后，原告已于2003年4月23日付首期预付款时，从被告处拿走钥匙。同年6月 ...
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1日始至2004年10月20日止，上诉人正邦公司陆续收到购房户的预付款总计2990000元。由于上诉人林业公司不仅未按合同约定在2002年7月31日 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十六条规定：“当事人以 ...
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提出管辖权异议，认为该案应提交仲裁审理。本院经审查认为原、被告间的仲裁协议无效，裁定驳回被告的管辖权异议。被告在法定期限内向台州市中级人民法院提起上诉，该院 被告浙江台州高速公路房地产开发有限公司辩称，原、被告签订商品房买卖合同后，原告已于2003年4月23日付首期预付款时，从被告处拿走钥匙。同年6月 ...
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）承担5000元付给乙方（李正法）。协议签订后，李正法即组织工人进行施工并交付验收，之后刘治国将该商品房对外进行了销售，现部分业主已经入住 户防盗门款，与合同约定一致，予以确认。因此，刘治国先后支付李正法工程预付款累计1772156,8元（1752956.8元＋19200元）。该工程完工后，2008年 ...
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交付I户型房屋。定单中虽然写的是定金，但从定单第3条可以看出其实是预付款，而非担保法中的定金。原告向被告交钱时，被告的工作人员征求原告意见 向被告交纳50000元，被告向原告出具××国际大厦会员费五万元收据。后原、被告未签订商品房买卖合同，形成纠纷，原告诉来本院。本院认为，公民合法的权利依法应受到保护 ...
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、同年12月30日交纳交易服务费11 383元、2009年4月7日交纳改制预付款100 000元、2009年6月10日交纳土地出让价款931 862元、同年11月 区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。”2010年10月18日，费锡菊、金宅公司、三泰 ...
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不同标准，可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、期房、新建房和旧房等等，本案中原被告双方争议的房屋应属于住宅用房 这有利于加强对经济合同的监督管理，防止利用定金进行诈骗活动，也有利于区分定金与预付款之间的界限。本案中，原告为保证合同的顺利履行，给付了被告15万元，并 ...
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