2012年7月买的二手房，当时房产证已经过户了，可是当时卖主没有办理土地证，所以一直就土地证没有过户，但是土地证过户需要双方都在，现在我也找不到卖主了，请问我该怎么办？谢谢！...
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09年买了一套二手房，房产证已经过户了，因为是亲戚关系，土地证一直没过户，但是土地证给我了。今年因为房子的原因关系很紧张，想把土地证过户，原房主的对象不同意。问房管部门，说是找国土资源局，咨询后说原房主夫妻双方必须同时在场，否则过不了户。请问我这种情况怎么办？谢谢。...
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刚刚房产证办了下来，土地性质是划拨的土地证过户要交一笔不少的土地出让金。请问不办土地证只要有房产证就行了吧？同栋楼很多家都没有办土地证过户都说没必要，我一户办了有用吗？另出让金买家和卖家谁付？...
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我想买一个二手房，如果只房产证过户，土地证不过户，有什么影响么？以后拆迁什么的与有土地证的有什么不同呢？...
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我买的二手房房产证已过户，原房主没办土地证，我现在要办土地证，土地局的人说必须要原房主签字，但原房主不配合办理，我该怎么办？不办土地证要紧吗？如果要起诉，大概需要多少费用？谢谢！...
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家有国有土地证是爷爷名字，爷爷奶奶已去世。并有4个子女，现想把土地证变更给几个孙子。土管局说要做个公证。爷爷遗嘱上也是以土地证、房产证办理几个孙子协议，子女也同意。现咨询下要怎么走公证流程，谢谢！房子以重建，也未办理房产证。...
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我打算买套房子，但是卖家的土地证还没有办下来，我们打算双方签订一份合同，先付卖方一部分钱到公证处公证一下房子属于我们，等土地证办下来，把房产证和土地证一起过户给我们，我们再交齐全款，请问这样是否具有法律效力，房子现在是属于我们的？...
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我1999年买的房子，原房主把房产证和土地证都已交给我，我只把房产证过了户，土地证没过户，土地证现在怎样过户，怎样收费？...
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在我们镇上买了一套自建房，房产证上的名字一直没改过来，前房主要买房，就要我爸跟他去把房产证上的名字改过来，先改的土地证的名字，过了几天，他说他买的房子房产证已经办了，说安二套房教的契税，要我爸给他一万八（契税钱），不然他不在房产证上签字，还说什么要把房收回去 ...
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母亲已过世，父亲健在。现在父亲单位准备进行危旧房改造，只有房产证，没有土地证，如果不办理土地证对参加危旧房改造会有影响吗？因大多数住房户已有两证（房产证和土地证）。感谢回复！...
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