的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《 有四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1—12种。 第二种是由购房者本身造成的，如 ...
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法院认为，根据现行房地产管理规定，房屋所有权以登记为准，邢先生、史先生虽然签订了购房协议，却还未取得所购房屋的所有权，只是与置业公司之间形成了债权 责任。”该条对出卖人恶意违约导致合同解除的后果做了规定，列举了购房者可以要求开发商承担的违约责任，有利于维护购房者的合法权益。 其中的一个关键，就是设置了 ...
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支付了该房屋25.47万元的房款。2010年，罗凤仙要求将所转让房屋收回，在多次协商不成的情况下，赵丽向郑州市中原区人民法院提起诉讼，要求确认双方签订的 价值，可以成为交易的客体，如可以处分、抵押、继承。根据原、被告双方签订的协议内容，被告在收取原告一定转让费后，将其享有的购房资格转让给原告，由原告以 ...
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取款3万元，交了门面房款，并于当日由华B与四川东辰（集团）股份有限公司签订购房合同，合同总价款120 130元。之后被告华B与第三人华XX一起到四川东 是离婚时，而现实生活当中多发生在离婚诉讼之前，先对夫妻共同财产进行隐藏、转移、变卖、毁损或伪造债务，而后再行离婚诉讼。二是规定为可以少分或不分。“可以 ...
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案例1, 2004年，淮安青浦振昌金属制品公司与江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司签订租赁协议，约定青浦公司承租淮钢公司烧结机一套、高炉两座，青浦公司承租后 由于限购政策的出台导致当事人不具备政策规定的购房资格条件的，属于当事人订立合同时无法预见的事实，如果继续履行会导致对一方明显不公平或不能实现合同目的 ...
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质量缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法 银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对不足部分承担保证责任，这样银行可以真正实现双保险 （二）保险业必须全面介入住房按揭，建立住房按揭银行风险转移 ...
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法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后，虽已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋，但双方 后一个价值上还可以加上如下重要的砝码：第一，尊重当事人意思自治，维护合同自由。意思自治是民法的基本原则，在合同法中，国家赋予当事人间合法的协议以法律约束力， ...
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为380万元，已还贷款60万元，未还贷款为40万元，则该套房屋夫妻未购房一方可以分得（602）=30万元。取得房子的一方应当补偿未取得房子的一方30万元并由 补贴取得产权房，但同时与用人单位签有服务期协议的，由于该方对此房的获得具有较大贡献，且其将来择业的自由会在服务期内收到限制，因此，夫妻离婚时，因 ...
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与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。 人行使解除权是否有期限限制问题 案例：1999年8月18日，蒋某与吕某签订了一份购房协议。双方约定：蒋某将其所有的一处两间门面房卖给吕某，总 ...
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该违约责任的可约定性。根据我国《合同法》中的合同自愿原则,商品房买卖合同当事人可以在合同中约定违约责任承担的方式、违约金的数额等,但这并不否定违约责任的 100万作为购房定金；房屋结构封顶，符合预售条件时双方即按约定价格签订房屋预售合同；除不可抗力因素，某公司不得将该房屋再出售给第三人。认购协议签订后 ...
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