。 本院确认的法律事实与一审法院确认的法律事实一致。 本案争议的焦点为：对争议宅基地应如何处理 本院认为:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”而本案争议宅基地使用权证取得时，邓秀芬、周吕与周志学、周云、周凤英仍为同一户口 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。2001年7月26日郑巨光以张士应侵占其宅基地使用范围为由诉至怀安县人民法院，要求张士应停止侵占，恢复原状。怀安县人民法院经审理判决 面积，确属侵权行为，张士应所诉其未侵权及土地局给双方颁发的宅基地使用权证相互重迭引起纠纷应由人民政府处理，不属人民法院管辖的理由均不能成立。 ...
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如何确权，如何继承？ 作者：张雷律师专业只做房地产！ 张雷律师按：农村宅基地房多为家庭共有财产，属家庭成员之间的共同共有法律关系，主要为《民法通则 使用权证核定人员为房屋的权利人。因此，相比于房屋所有权证和宅基地使用权证仅仅登记在一人名下的权利表象而言，建房用地审批文件更具有确定权利来源的效力优势。张 ...
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建设需要的统一规划。第七条符合规划的村、建制镇中的农民集体所有的建设用地使用权可以依法自愿有偿原则、允许农民以转包、出租、互换、转让股份合作等形式流转 示期满，提供下列材料：（一）经村民委员会初审同意的农村宅基地使用权申请表；（二）用户原宅基地使用权证或土地权属证明材料；（三）身份证或者户口簿；（四） ...
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使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。 确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系 ...
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周，男，1962年1 月13 日出生 上诉人胡广立因与被上诉人乔建周宅基地使用纠纷一案，不服河南省原阳县（2007）原民初字第385号民事裁定，向本院 广立不服原审裁定，向本院提起上诉称：本争议系人民政府对其依法颁发宅基地使用权证书后，双方发生民事侵权纠纷，属人民法院受理民事诉讼案件的范围，而原审认定 ...
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公示期满，提供下列材料：(一)经村民委员会初审同意的农村宅基地使用权申请表；(二)用户原宅基地使用权证或土地权属证明材料；(三)身份证或者户口簿；(四)建设用地规划定点 非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过批准的宅基地范围建住宅的，多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以 ...
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上诉，维持原判。二审开庭审理查明的事实与原审相同。本院认为，黄海军虽然对争议土地未办理宅基地使用权证，这是由于行政部门不作为造成的，但通过黄海军已办理了周口市南郊乡村居民宅基地审批表、周口市乡村建设用地规划许可证、周口市乡村居民房屋建筑许可证的事实看，黄海军对争议土地拥有 ...
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集体经济组织或者村民委员会审核后，报乡(镇)政府审批。乡(镇)政府批准村民让出宅基地，应当向申请人发出核准文件，并报区(县)政府备案，同时抄送村集体经济组织 的所有权人向区(县)房地产登记部门申请注销宅基地使用权证。经批准让出宅基地的村民住房被收购的，村民宅基地使用权证由指定单位保存；5年使用期满后， ...
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〔2003〕003号文收悉。经市政府研究，同意你们制订的《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织的实施细则(试行)》，请会同有关区县政府组织实施。特此 所有权人向区（县）房地产登记部门申请注销宅基地使用权证。经批准让出宅基地的村民住房被收购的，村民宅基地使用权证由指定单位保存；5年使用期满后，由 ...
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