烟草公司干部，全权代理。湖北丽生堂生物科技有限公司诉张文发、刘洛民探矿权转让合同纠纷一案，我院于2009年10月12日受理立案，于2010年3月26日公开 主要责任，原大禹公司具有次要过错，应承担次要责任。定金条款属于主合同的内容，主合同未生效，双方之间的定金合同条款亦未生效。故应由被告张文发返还原大 ...
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则认为，原被告双方于2009年2月14日订立的《预购营业房协议》既“预交定金的说明”第二条明确约定：“乙方（原告)必须于2009年3月16日前将下欠部分 就意味着被告已不同意与原告签订正式的售房协议。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、 ...
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及无权开发房地产的意见，不全属于本院审查范围。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该协议也应为无效。河南省 未取得预售许可证明，故陈新学与三和公司之间的商品房预售合同应属无效合同，作为从合同的定金合同亦属无效。原审判决对该部分支持陈新学要求返还定金的 ...
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纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保 签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保，是当前商品房买卖的通常形式。由于现行法律、法 规对 ...
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人（原审被告）张某。被上诉人（原审原告）吴某。上诉人张某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2012）海民初字第4836号民事判决，向本院提起上诉 某向吴某汇款507 000元。经询，张某称该款项是返还吴某此前交付的定金，以及物业费、供暖费共4753元以及利息2247元。经询，吴某及张某 ...
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日的市场价值为 17 024元、单价1400元?3。本院认为：本案是一宗房屋买卖合同纠纷。对双方当事人争议的事实及由此产生的法律后果，本院作如下评判：一、 ，构成违约。被告文湘剑、魏阿西依法应承担双倍返还未能履行的标的物部分定金的义务。因衡阳新盛房地产价格评估有限责任公司出具的《房地产估价报告》确认， ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖 损失。故人民法院应依法驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求，被上诉人的50000元签约定金不予退还。综上所述，原审判决认定事实错误，适用法律不当，上诉人特提起上诉 ...
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。兴东置业主张不予退还韩瑞500000元定金的诉讼请求不能成立，应予驳回。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 撤销郑州高新技术产业开发区人民法院(2011)开民初字第998号民事判决，改判韩瑞50万元定金不予退还，驳回韩瑞的反诉请求，以维护兴东置业的合法权益。韩 ...
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，原告与被告签订认购协议后，被告收取了50000元的定金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人 被告岳阳高大房地产开发有限公司在本判决生效后三日内向原告袁美安双倍返还定金100000元。案件受理费2500元，其他费用200元，合计2700元，由被告岳阳 ...
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。为维护其合法权益，请求法院判令阳由公司支付违约金30 000元，退还定金60 000元，恢复1间门面原状并解除《三眼桥菜市场拆迁补偿及门面 。未取得商品房预售许可，不得进行商品房预售”。以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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