处理情形等问题作一探讨。 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金 定金返还买受人。该情形又包括：在当事人双方签订认购书后到签订正式买卖合同前的期限内发生了不可抗力事由或其他当事人意志以外因素的，如签订商品房认购书后 ...
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合静，男，1946年9月10日生，汉族。原告汤鹏诉被告徐卫东定金合同纠纷一案，原告汤鹏于2011年7月7日向本院提起诉讼，本院于2011年 损失，故该损失赔偿要求在合理范围内应予以支持。综上，被告占有原告缴纳的10000元定金缺乏相应的法律依据，应对原告负返还责任。依据《中华人民共和国担保法》第八十九 ...
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通。 上诉人丁树春因与被上诉人广西嘉和置业集团有限公司(以下简称嘉和公司)定金合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第356号 春)选择按揭付款方式：1、于2009年2月2日向乙方(嘉和置业)支付定金30万元。2、于年月日向乙方支付完全部房款／按揭首付款(人民币)100万元。付款 ...
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析 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同 定金返还买受人。该情形又包括：在当事人双方签订认购书后到签订正式买卖合同前的期限内发生了不可抗力事由或其他当事人意志以外因素的，如签订商品房认购 ...
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被上诉人昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司（以下简称：西山区城投公司）定金合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2010）西法民初字第3601号民事判决， 民初字第3601号民事判决书的第二项判决，判决西山区城投公司向陈坚返还定金2万元；2、由西山区城投公司承担本案案件受理费。主要上诉事实与理 ...
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张付杰律师：如何处理商品房买卖定金合同纠纷 近些年，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷案件非常多。买受人在与开发商签订认购书并支付 的契约自由原则受到较大限制，因而说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重 ...
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发祥。 上诉人（原审被告）田志林为与被上诉人（原审原告）朱秀罗定金合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2009）惠民二初字第3号 《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”、 ...
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陈光伟，北京市赵湘宁律师事务所律师。原告马鄂华因与被告龚伏存定金合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2011年5月3日作出（2010）株中 株洲新安居置业有限公司的股东和法定代表人对此予以确认。此款视同收购本人股权转让协议的定金”。同日，原告将800万元汇入被告指定的账户。同日，被告、万顺、唐蛮三方 ...
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上诉人宿州市天健商贸有限公司（以下简称天健商贸公司）因与被上诉人王某某定金合同纠纷一案，不服无锡市崇安区人民法院(2010)崇民初字第173号民事判决，向 补充协议》，天健农资公司应在2009年10月底之前与王某某签订正式购房合同，否则构成违约。天健商贸公司提出系因为建设方的原因没有取得预售许可证， ...
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**中介公司（以下简称**中介公司）、****中介公司**分公司（以下简称****中介公司**分公司）定金合同纠纷一案，本院于2010年1月25日受理后，依法适用简易程序， 日，被告陈*发手机短信给原告，表示“事已止（至）此买卖定金元月十七日归还，如果近期周转可以我会主动提前归还你的，放心”。后，双方 ...
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