应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：（一）总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；（二）总建筑面积在1万平方米 对开标全过程进行公证。第二十条评标由招标人依法建立的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关物业管理评标专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表 ...
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承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，而物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 三、物业 的维权行为难以保障。 笔者建议，有关管理部门应设立一个专门机构对物业管理公司的物业管理活动进行全方位考核及评价，或者由物业管理协会负责该项工作，并统一管理 ...
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从未签订供暖合同，供暖受益人是孙丽娟，不是造纸七厂有限公司，御东物业管理中心不应起诉造纸七厂有限公司。孙丽娟虽然原系北京造纸七厂的职工，但其 与出租单位签订公有住宅租赁合同，承租朝阳区康家园小区2号楼4单元503号房屋，总使用面积38.34平米。御东物业管理中心负责为该房屋提供供暖。2005年11月至 ...
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双方真实意思表示，符合平等、自愿原则，合法有效，双方均应按照合同履行义务。辽宁联华物业管理有限公司未按合同履行付款义务，已侵害了沈阳市第十三建筑 小区工程为大连义兴房地产开发有限公司开发项目，交由上诉人辽宁联华物业管理有限公司负责小区整体配套供暖工程，包括锅炉房的施工建设。2003年10月7日，上诉人 ...
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甲方负责办理房改售房的具体工作，售房款由甲方收取。乙方负责协调北京第一机床电器厂及各方关系并协助甲方办理房改制证的手续。二、在房改售房工作结束，购买现住房 普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字［1997］第196号）规定，“按房改规定出售公有住宅楼房的单位和购买安居楼房的职工所在单位，应按 ...
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，其出据证明一份，证明张德荣在石景山区金顶街金福苑小区5栋9门202号，但证明系由小区物业管理机构出据，北宇公司的房屋产权证系由相关房屋管理的行政机构所 北宇公司管理的海淀区志强园10号楼1门至5门及11号楼3门至4门负责供暖服务。合同签订后，鸿运承中心为北宇公司管辖的上述住房提供了供暖服务，北宇公司 ...
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双方真实意思表示，符合平等、自愿原则，合法有效，双方均应按照合同履行义务。辽宁联华物业管理有限公司未按合同履行付款义务，已侵害了沈阳市第十三建筑 小区工程为大连义兴房地产开发有限公司开发项目，交由上诉人辽宁联华物业管理有限公司负责小区整体配套供暖工程，包括锅炉房的施工建设。2003年10月7日，上诉人 ...
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收费标准批复如下：玉峰国际公寓物业管理服务(试行)收费标准表单位：元／月·平方米监控全天候开通，大门保安人员24小时着装上岗，负责对来往车辆.人员进行检查.询问. 等公共费用的支出，均按当月实际发生额由各物业使用人按比例分摊。接此批复后，小区物业管理部门要在15日内到市物价局申领国家发展计划委员会制《 ...
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本区明中路 “某”小区物业管理服务，由上海某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时，该契约约定，物业管理费的收费标准为每月每平方米1.90元；业主应于每季度 该契约中也没有对有关滞纳金条款特别提请被告予以注意。且，对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑。故本院对原告 ...
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某名苑”小区物业管理服务，由上海某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时，该契约约定，物业管理费的收费标准为每月每平方米1.90元；业主应于每 依约履行相应的义务。另查明：2008年12月8日，被告对位于上述小区房屋取得松2008026533房地产权证，其中载明建筑面积为214.85平方米。现因原告向 ...
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