规定》的要求，对历年来原市房地局、原市房产局、原市土地局、原市房屋土地局、原市住宅局和市房地资源局制定的规范性文件进行了清理。现决定 规定的通知沪房地交(96)1017号上海市房屋土地资源管理局1996-12-13房地产开发与交易80关于印发《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法〉的意见》的操作细则的通知 ...
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原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。同时我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋 而其所有权保留于出租人所有。对该法律关系分两种情况，1、如原租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则 ...
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事务所律师。上诉人陈楚平与被上诉人高明市三新包装有限公司(以下简称三新公司)因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2004)明民一初字第807号 法规的强制性规定的合同无效”的规定，双方签订的租赁合同依法属于无效，而且，建设部《城市房屋租赁管理办法》特别在第三十二条(三)明确规定了“未 ...
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租赁管理办法》里第五条有相关规定。综上所述，请求二审法院根据中国建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条第一款，《电力供应与使用条例》第三十条第一款和 ，该商铺已经经过供电部门的批准，正式安装了用电。2、佛山市禅城区置地物业管理有限公司于2004年9月13日向佛山市供水公司出具的证明，证明包括上诉人的商铺 ...
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承受租赁合同的阶段。 2011年施行的《商品房屋租赁管理办法》第12条第1款改变了其前身《城市房屋租赁管理办法》（1995年）第11条第1款的 人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。[29]建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》（1997年、2001年）第21条沿袭了《担保法 ...
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我试举一例说明约定解除权的情形。在1994年建设部颁布了一个规章叫做《城市房屋租赁管理办法》，这个《办法》的第二十四条规定，承租人如有下列情形， 违反相关法律强制性规定，仍然具有一定的合理性。如果当事人能够将上述内容在双方的租赁合同中以合同约定的方式加以明确，则更加有利于保护合同当事人的合法权益。案例 ...
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与立法本意的回归。 一、AA地产与CC饭店所签署的房屋租赁合同之有效性分析 《城市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）第六条规定，未依法取得房屋所有权证 的总称，其地位和效力低于宪法和法律。而《办法》是1995年4月28日建设部第五次常务会议通过并以建设部第42号令的形式发布的，根据《中华人民共和国 ...
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价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定了9种禁止出租的情形。《江苏省城市 强制性规定或不符合登记条件的情形，发生效力是指对世权的确定。因此，租赁行为的排他性、绝对性只有在依法办理登记手续后，才会依法产生，也就是说出租人、承租人 ...
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价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定了9种禁止出租的情形。《江苏省城市 强制性规定或不符合登记条件的情形，发生效力是指对世权的确定。因此，租赁行为的排他性、绝对性只有在依法办理登记手续后，才会依法产生，也就是说出租人、承租人 ...
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前提：中介公司是在进行公有住房使用权转租的居间经营活动。根据城市房屋租赁管理办法（１９９５年４月２８日建设部令第４２号）第七条规定：住宅用房的租赁 经纪人从事经纪业务的经纪活动；经纪人不得从事法律、法规禁止的其他行为。公用住宅房屋的转租既然不合法，从事此项经纪活动理所当然也不合法，因此本案中的被告从事 ...
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