，没有依据，且被告就同一违约事实不应承担双重的违约责任。被告没有按时取得住宅交付使用许可证，被告是违约，但被告已经承担了实物交付迟延的违约金，还要被告承担 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形如何承担违约责任进行了明确规定。尽管被告已 ...
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终结。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄之开发商。2007年7月21日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以1,159,626元（人民币， 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记 ...
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审理终结。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄之开发商。2007年9月5日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以1,199,045元（人民币， 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记 ...
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终结。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄之开发商。2008年9月10日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以1,728,400元（人民币， 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记 ...
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。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2007年8月15日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以1,153,197元（人民币， 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始 ...
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。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2007年6月7日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以775,379元（人民币，下同 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始登记 ...
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。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2006年12月21日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以924,787元（人民币，下同 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始 ...
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，违约金=43*703,460*0.0001=3,025元）；2、判令绿庭公司继续履行《商品房预售合同》及附件所规定的建筑质量、设备、保修等义务，并符合国家及地方 及时发出交房通知，而在其发出交房通知时并没有按约缴纳物业维修基金，且未取得新建住宅交付使用许可证，是不具备交付条件的。在办理房屋交接手续时 ...
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房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人 其对自身权利的处置。因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的属于开发商即原告方面的原因，即是在权属登记资料报备上。原告至今未 ...
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。原告诉称：被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2006年11月28日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以647,437元（人民币，下同 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《上海市住宅交付使用许可证》。合同第十四条约定，在甲方办理了新建商品房房地产初始 ...
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