不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。我国正在着手制定的《遗产税法及赠与税法》，也是以财产为税收 行为，以获取较之合法正当行为，更为有利之税法地位。[32] 笔者认为，不管民法或刑法如何评价，违法行为之经过与效果只要具备课税要件即应课税。这并非国家承认违法行为 ...
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三种权利中，专有权具有主导性，能够带动其他两个权利的流转。具体表现于购买房产时，一般交易上购买方均以商品房的专有权范围多寡为其主要判断依据，至于绿地、 物权法律关系中，有一些在主体上或者权利人之间具有相对性，都存在本权请求权，如共有人之间的请求权和相邻权的请求权。其二，原权请求权，是保护权利的请求权。 ...
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优先购买权进行确认的法条较早见于1950年3月28日东北人民政府发布的《东北城市房产管理暂行条例》。[10]在外国，优先购买权制度则可寻根至古希腊、古罗马时代 ，因在同一物之上同时存在数个共同所有人，故就共有物的管理、使用及处分等事项，莫不需要个共有人的彼此容忍和通力协作才能达成一致意见。然而各共有人 ...
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必须针对所有共有人提起诉讼，否则诉将遭驳回。法院也无权将这些共有人分开处理。 3.第三人是原被告之间争讼的实体法律关系主体之一前述继承案件中的第三人即属此类。 的第三人。这是我们所熟悉的那种有独立请求权第三人。例如，第三人声称对原告与被告所争执的某房产拥有所有权。再如，原告诉某保险公司主张自己是某项 ...
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被告任玉岭对争讼的房屋享有产权，但举不出该房产权变更、转移的相关事实。房产证据中没有产权人（原告）的署名认可，其他证据均存在相关人员署名不全的问题。该 意见（试行）》第89条的规定，应当维护善意取得人的合法权益，共有人任玉有的损失，由处分财产的其它共有人赔偿。对此本院已对原告法律释明，原告明确表示不要 ...
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优先购买权进行确认的法条较早见于1950年3月28日东北人民政府发布的《东北城市房产管理暂行条例》。[10]在外国，优先购买权制度则可寻根至古希腊、古罗马时代 ，因在同一物之上同时存在数个共同所有人，故就共有物的管理、使用及处分等事项，莫不需要个共有人的彼此容忍和通力协作才能达成一致意见。然而各共有人 ...
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公司取得了该房产所有权，但由于尚未登记公示完毕，不得对抗第三人。形式主义以德国法系的物权形式主义为典型，于债权行为中抽象出独立的物权行为，通过处分行为与 而不属于公信力的保护范围。公信原则主要适用于登记机关错误登记、不动产共有中物权登记在部分共有人名下、登记的基础关系无效而登记尚未涂销等情形，第三人 ...
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案之房屋、车辆权属之争 【鼓楼区离婚财产分割案】 房屋、车辆一方父母全额出资如何定性认定？ 南京离婚律师庄荣华分析指导案情介绍： 委托人因离婚财产分割纠纷委托庄 ，为其多争取财产以及子女抚养权。 本案双方登记结婚后，原被告在婚后购置的房产共有两处，第一处位于江宁区约190平米，市价近300万元，第二套 ...
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遗嘱中的财产了，该遗嘱无效，故无法按照遗嘱继承。 2. 处分了共有财产，遗嘱部分无效 不过，如果处分的是共有财产，那么该遗嘱是有效还是全部无效呢？ 张老先生和郭 严平持“遗嘱”诉至法院。该遗嘱中称：“我名下房产系我一人所有，在我死后由周女士使用，但没有所有权，其处分应由严。”遗嘱最上方有严先生的签字， ...
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等方法予以细化，或借助类推适用等方法予以补充。以共有物的处分为例，经占份额2/3以上的按份共有人的同意，可处分共有物（《物权法》第97条），法律未明确 安排和目的来约定先买权。{12}在当事人约定先买权的情形，如邻居双方约定一方转让房产时，另一方有先买权，只要该约定有效，在当事人双方就有先买权的存在。 ...
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