王某名下，在房屋买卖合同签订过程中张某有充分的理由相信305室房屋产权属王某所有，王某有权处分，交易过程中也尽了适当的注意，依据物权公示 共有人同意出让而发生善意取得问题。 （二）不动产登记瑕疵 不动产登记瑕疵是指不动产登记事项所记载的权利内容与事实不符，造成不动产登记瑕疵的原因有以下几种： 1、由于 ...
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房产中介公司，在提供中介服务的过程中，未尽到居间人应当具有的普通注意义务，未将有关订立合同的事项全面向杨长参如实报告，特别是不向杨长参明确告知不得就“未 林公司的行为也违反了《合同法》规定的义务。综上所述，新域美林公司促成的房屋买卖合同为无效合同，同时，也因为新域美林公司的过错，导致杨长参最终也未实现 ...
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能的后果。4.要约撤销不能情况的例外要约人可以在要约生效后将要约撤销，但是要注意撤销要约的通知必须在受要约人承诺之前送达受要约人。《合同法》规定：有下列情形 方履行合同不适当，如给付数量不足，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同 ...
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中介服务公司，具有如实报告有关订立合同事项的义务，在居间过程中应作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。在高某与案外人房屋买卖过程中，华域公司只审核 合同时对房屋质量未尽必要审查义务。根据高某与案外人签订的房屋买卖合同中的约定，高某对转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。据此可证明高某在 ...
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不成，应尽快收集证据诉讼解决。本律师提醒购房者，在购房过程中应注意的一些事项：1、核查出卖人是否为房屋所有权人。要求出卖人提供相关证件，如《房屋所有权证》 抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关税费承担主体的约定。4、选择正规的 ...
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婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。三、父母出资为 约定好后，共同到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，按份额征税。六、新婚姻法买房注意事项中有关申请共有产权婚后夫妻共同还贷的情况如何有效确定房屋归属 ...
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的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。 如果因开发商应写而未写明注意事项所出现问题，责任应由开发商负责，但如果是因业主未按照《住宅使用说明书》 不能单方面加重业主的注意义务而减轻自己的责任。因为《住宅使用说明书》是在房屋交付时才提供给买受人的，其效力不能对抗房屋买卖合同的效力。 但《住宅 ...
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不发生效力，杨先生仍应对贷款债务承担偿还责任。需要特别注意的是买卖合同与房屋贷款合同分属于两个不同的法律关系。房屋买卖合同中买卖双方协商确定解除合同并不 与银行协商并经银行同意，且履行相关法律义务后才能免除还款责任。因房屋买卖、借款合同等事项具有较强的专业性与技术性，建议普通百姓在进行与之相关的事项时 ...
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的义务，从而使整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键，特别应注意关键条款的约定如：房地产转让价款、房地产权利转移日期、房地产 执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了 ...
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职工）一方。在通谋虚伪表示的场合，由于表意人和相对人均一致同意表示于外的事项不发生法律效力（比如本案中婆媳双方在《借房协议》一致认可不存在真实买卖关系） ，没有理由不尊重他们的意思自治。所以，本案中婆媳之间的房屋买卖合同属于无效合同。但需注意的是，如果合同因通谋虚伪表示而无效会损及第三人利益，则该无效 ...
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