《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本细则。第二条本市市区 资金。第十二条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当委托诚实守信有房屋中介资质的中介机构，并与该中介机构签订商品房销售委托合同。中介机构销售 ...
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建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内 相应资质的房地产中介服务机构。房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书，并与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托 ...
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在筹集首付款的同时，同意乙方将位于丰台区科学城丰泽街 2号院1号楼306室房屋委托丙方销售并配合看房，但日期最迟不超过2010年6月30日；2、若房屋 自忠与链家公司及田书苓签订的代理合同、居间成交确认书、补充协议系各方当事人的真实意思表示，且未违反国家有关法律、法规的强制性规定，应认定为有效；鉴于链 ...
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已取得房屋权属证书，故被告林某、黄某勇将未取得房屋权属证书的讼争房屋委托被告林某兴转让给原告某霖，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 房地产不得转让的规定，属于《中华人民共和国合同法 》第五十二条第（五）项关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的情形之一，所以《店面转让协议合同》有关 ...
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号房屋及支付逾期交房违约金的诉讼请求不予支持。因陈某与房地产公司是房屋委托销售关系，房地产公司在收取曾某房款后应向陈某支付该房款357 420元（ 交付房屋的问题。陈某与房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵守。 ...
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的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，国凯公司双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。黄雄、丁洪军已按 考虑到现行法律规定也是以商品房交付日作为办理房屋权属登记资料备案的起算点，双方约定的报备时间壹年虽较法律法规规定的时间长，但此约定属当事人合意，且较 ...
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重庆某某房地产开发有限公司，住重庆市双桥区××路45栋1-3-2。法定代表人何某，董事长。委托代理人龙某，男，1953年8月8日出生，汉族，重庆市九龙坡区人， 土地使用权的义务，已属违约。被告答辩认为，原告未按合同约定将一期工程完工交验，且擅自销售房屋，侵犯了被告的合法权益，被告依法享有不安抗辩权，有 ...
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承担”。本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，司法 商品房预售合同》，因所涉房屋当时已被法院查封，双方的买卖行为违反了法律强制性规定，该合同应为无效合同。崇业公司明知其销售的崇业商业广场三区1509 ...
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是整个解释中最伟大最清楚的条款了，从1949年建国以来，没有任何一个法律、法规、规章、文件或者领导讲话，说过办理产权证不准时要承担违约责任，这次说 应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋 ...
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双方之间，信守只接受贵司委托，并且在代理过程中不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护客户的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。第三，律师 ，主要包括施工、监理、材料设备采购招投标、施工（监理、材料设备采购）合同的签订和履行、施工索赔、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业 ...
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