周海霞，上海智众律师事务所律师。上诉人上海川河文化娱乐有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2010)虹民三(民)初字第170号 判决生效之日起15日内，上海川河文化娱乐有限公司支付上海精武体育馆有限公司房屋租金及使用费(按照每月10,833.33元，自2009年10月1日起支付至 ...
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达二年之久，期间被告刘礼贵未提出任何异议。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定“出租人知道或者应当 未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从另一方面该房以前对外租赁均由其被告刘亚娟办理，被告刘亚娟系房产所有权人被告刘礼贵之 ...
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陈某与被告上海市普陀区某仓储经营部（以下简称某经营部）、上海市普陀区某发展中心房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 新村派出所出具《证明》，内容为：“兹于普陀区某路344-360号为个体房屋，‘联谊饮食商店’特此证明。敬请有关部门各级领导大力支持为盼”。1998年9月 ...
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日为止。被告某某玻璃钢制品厂作为担保人，应对被告袁某、被告某某金属制品有限公司在租赁合同中付款及违约责任承担连带担保责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》 一、确认原告某某锯业有限公司与被告袁某于2008年3月6日签订的房屋租赁合同、原告某某锯业有限公司与被告袁某、被告某某金属制品有限公司于2008 ...
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中天阳律师事务所律师。原告（反诉被告）黄某某与被告（反诉原告）某某电器厂房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 部分被拆除造成的损失均应承担相应的责任。至于被告根据工程报价单主张的重建房屋损失578 105元依据不足，本院不予认可。评估单位出具的评估报告确认估价对象 ...
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东方正义律师事务所律师。上诉人蔡某某、上海回春宾馆有限公司(以下简称回春宾馆)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2008)黄民四(民)初字第125号 ，根据蔡某某、回春宾馆申请，法院委托万隆建设工程咨询集团有限公司对系争房屋改建、装潢的造价以及产值进行审计，该公司的鉴证结论为，回春宾馆 ...
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租赁中可能涉及到的典型法律问题作一概括，希望对读者有所帮助。 一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人 滞纳金。(对于滞纳金数额若有约定，则依据双方约定；若双方未有约定，根据《上海市房屋租赁条例》第23条规定，以拖欠租金额的日万分之四计收)另外，法律 ...
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上海市泾锐律师事务所律师。上诉人上海海涛苑浴场有限公司(以下简称海涛苑公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2009)静民一(民)初字第 地下室平面图、《投资汇总》由海涛苑公司自己制作，真实性不予确认，服装厂出租房屋给海涛苑公司的用途是经营浴场，海涛苑公司并未告知服装厂其在地下室申请 ...
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折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方 、设备清单 本《设施清单》为（甲方） 同（乙方） 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二 ...
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解除。现屯子宏发社作为能够独立承担民事责任的法人机构，基于对自己享有所有权的房屋进行翻建的需要，请求解除合同，符合双方合同的约定，应予支持。上诉人上诉称 日的谈话录音和河南省高级人民法院调查笔录两份证据用以证明王飞志与朱天芳签订房屋租赁合同并已与2008年4月1日将34万元合同款汇入浚县供销联社账户的 ...
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