或持双方共同办理的"赠与合同公证书"，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续”。而本案之中，原告未到房管局，也未在赠与合同上签字， 或不遵守法定程序的，行政处罚无效”以及《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼〉若干问题意见》第57条的规定在一定程度上折射出了“行政行为无效理论”不受 ...
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人有义务协助买受人办理房屋产权过户手续以转移所有权。 实践过程中，应当注意以下问题： 第一，办理房屋所有权转移的程序。应当向县级以上地方人民政府房产管理部门 有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 ...
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为准。而解某与万某虽然发生交易行为，但没有办理过户手续，产权没有实际转移至解某。所以已经采取的保全措施是正确的，案外人异议不成立，不应 属于解某。公安部在2000年6月5日给最高人民法院执行工作办公室关于确定机动车所有权人问题的复函中明确说明：根据现行机动车登记法规和有关规定，公安机关办理的机动车登记 ...
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无效合同。而天海同步器公司一再强调的“买卖不破租赁”原则应当适用于标的物所有权转移时租期未满的合法租赁合同。本案的五份无效租赁合同，当然不应 非法目的，但租赁合同的内容以及合同当事人双方没有非法目的。当事人双方对上述二个问题的论述虽然具有一定的道理，但据此认定租赁合同无效依据不充分。 本案适用“买卖不 ...
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，因此，建发公司不是海德提单的合法持有者，对该提单项下货物不享有所有权。按照国际惯例，建发公司完全可以及时补救，但其没有采取补救措施。据此，一审 尚未转移，提单指示的提货人无法得到正本提单，也就根本不可能发生货物所有权转移的问题。因此，作为真正货主及提单的合法持有人的建发公司有主张本案提单项下货物的 ...
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，因此，建发公司不是海德提单的合法持有者，对该提单项下货物不享有所有权。按照国际惯例，建发公司完全可以及时补救，但其没有采取补救措施。据此，一审 尚未转移，提单指示的提货人无法得到正本提单，也就根本不可能发生货物所有权转移的问题。因此，作为真正货主及提单的合法持有人的建发公司有主张本案提单项下货物的 ...
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受人未履行支付价款或其他义务的，标的物所有权属于出卖人。 所有权保留的法律性质存在分歧，笔者认为，当属附停止条件所有权转移行为，在买受人付清价金或完成其他 出卖人破产的，其买卖标的物应作为何方责任财产，亦是立法和实务中需要解决的问题。买卖标的物不应作为出卖人的破产财产。由于买受人未付清全部价款，尚未 ...
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或多次交易的，都可称为二手房交易。也可以理解为房屋所有权人将房屋所有权和土地所有权转移给买受人，买受人支付房地产价金的情形。严格来讲， 如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向 ...
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的房屋产权证名称是被执行人，而且已经由房产主管部门登记，具备物权公示效力，其所有权应当认定属于被执行人；而被执行人与第三人通过买卖合同转让房产仅是一个债权关系 扣押、拍卖的司法处置；3）对于物权法生效以后的房产转移问题，应当无条件适用物权法第九条对房屋所有权认定的相关规定，不再适用《查扣冻规定》对房屋 ...
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就交通事故诉讼中的原被告主体作一个探讨。 一、关于交通事故损害的原告问题 诉讼请求赔偿的主体资格就是原告，道路交通事故损害赔偿的原告，是指因 责任主题的确定一直有不同意见，笔者认为，应当由实际车主承担赔偿责任。最高人民法院研究室曾经专门就机动车财产所有权转移实践问题复函公安部，强调机动车登记不涉及车辆 ...
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