未登记的交易一概宣布无效，就会出现以下几方面的问题：其一，不利于保护善意一方当事人。其二，绝对适用登记生效主义，不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。总之， 登记，但抵押合同仍然有效，只是抵押权尚未成立。此时，抵押权人有请求对方协助登记的权利，但尚没有取得可以对抗第三人的抵押权。如果抵押合同不能生效，就 ...
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规定，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得规定价值判断的延长，并非创设新物权，不违反物权 间的原因、长短，一律无效。抵押权属于不受抵押人和抵押权人所约定的期间限制的担保物权。[34]对于当事人可否约定抵押期限的问题，《担保法》立法过程中即有争论 ...
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规定，亦可类推适用，论者并以物权善意取得规定的类推适用为例，认为该规定的类推适用，是法律关于善意取得规定价值判断的延长，并非创设新物权，不违反物权 间的原因、长短，一律无效。抵押权属于不受抵押人和抵押权人所约定的期间限制的担保物权。[34]对于当事人可否约定抵押期限的问题，《担保法》立法过程中即有争论 ...
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它给履行留下了时间)，只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式下 土地管理局土地登记规则》(1995年)第26条第1款规定：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内， ...
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，所以我国的这一立法在学理上、实践上仍然有相当的问题。 （二）英美法系国家的立法 英美法虽然在形式上并不区分物权和债权，但所有权变动规则与大陆法系国家 善意的条件非常宽松，就不动产物权而言，只要第三人取得的物权是在不动产登记簿中登记的物权，就可认定第三人的善意，不要求第三人应实际阅览土地登记簿，不要求 ...
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的安全的保护。1900年德国民法典可谓是这种转向的标志和契机（善意取得、表见代理等保护交易安全的立法皆发端于此）。现代民商法越来越由意思倾向于信赖， 故主债权诉讼时效期间经过，不应使抵押权、质权、留置权的效力消灭。最高院的解释顺应了时代的需要，但存在对立法突破的问题，需要留待修改法律时解决。 诉讼时效 ...
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，合同的标的物正由乙占有，乃是向丙租赁而来。那么，乙何时能够取得所有权？ 不可能是买卖合同成立时，那个时候丙对此合同甚至并不知情，更无处分的意思 因为它给履行留下了时间） ，只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式下的 ...
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未登记的交易一概宣布无效，就会出现以下几方面的问题：其一，不利于保护善意一方当事人。其二，绝对适用登记生效主义，不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。总之， 登记，但抵押合同仍然有效，只是抵押权尚未成立。此时，抵押权人有请求对方协助登记的权利，但尚没有取得可以对抗第三人的抵押权。如果抵押合同不能生效，就 ...
//www.110.com/ziliao/article-11645.html -了解详情
，所以我国的这一立法在学理上、实践上仍然有相当的问题。 （二）英美法系国家的立法 英美法虽然在形式上并不区分物权和债权，但所有权变动规则与大陆法系国家 善意的条件非常宽松，就不动产物权而言，只要第三人取得的物权是在不动产登记簿中登记的物权，就可认定第三人的善意，不要求第三人应实际阅览土地登记簿，不要求 ...
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房屋产权的取得、移转、变更和他项权利的设定，均为无效。但物权之公示与物权之享有并非同一性质的问题，在很多情况下，物权公示并非物权享有的原因。 应当履行合同义务，办理继承房屋之产权变更登记及产权过户登记。 再次，非经登记而取得的不动产物权，在特定情况下，不得对抗善意第三人。如果非经登记而取得的不动产物权 ...
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