下列特殊原因，出卖人可据实延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、政府行为停水、停电，要求停工、气象部门记录日降雨量 商品房取得商品住宅交付使用批准文件，但《工程竣工验收备案证》属备案性质材料，不属于行政许可审批。因此即使嘉士城公司没有能及时办理《工程竣工验收备案证》，也 ...
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的生产者应当承担无过错责任。因此，对血站责任问题的不同意见就主要反映在对于血液是否属于“产品”的争议上，大体有三种意见：(1)认为血液不是产品，输血是医疗 减责情形的内容，如损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任；再如因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。以上规定对于医疗损害责任也是适用的，但是， ...
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，就此我们与贵司进行了口头交涉，贵司的答复居然是：今年雨水多，属于不可抗力范围不存在延期交房！对此，我们认为贵司无视事实、强词夺理、藐视法律 的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。不可抗力主要包括以下几种情形： ?自然灾害、如台风、洪水、地震； ?政府行为，如征收、征用 ?社会异常事件，如罢工、 ...
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，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别 与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。 避免商住混用引发纠纷。随着商品房的交付使用，因商住混用产生 ...
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中的一个重要问题，它涉及到很多法律问题，如发起人行为的依据是什么？发起人在公司设立过程中的行为是否由公司继承？故发起人的法律地位一直是法学理论界比较 则由全体认股人参加；若创立大会不是针对发起人的行为进行审核，如选举董事会、监事会成员，发生不可抗力或经营条件发生重大变化直接影响公司设立做出不设立公司的 ...
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军事设施等。对土地的征用一般需要满足四个条件：（1）征地必须是一种政府行为，其他任何单位和个人都无权征用。（2）征地必须依法取得批准。（3） 二是约定将来享有解除权，解除土地承包合同。 ⑵土地承包合同的法定解除：一是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。二是在土地承包合同履行期届满前，当事人一方明确 ...
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此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切 、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。二十、合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确， ...
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此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切 、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十二条合同的解释本合同的理解与解释应依据合同 ...
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或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除 、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十七条合同的解释本合同的理解与解释应依据合同目的 ...
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。⑤不可抗力包括地震、洪水、台风、海啸等自然灾害，战争等社会原因及政府禁令等政府行为。不可抗力事件的发生，由于不是当事人的过失造成的，对履行合同的影响可能 通知对方，而且要以将来一旦产生诉讼能得以证明的方式通知。检验合同解除权是否以有效方式行使主要看有无证据证明解约通知已送达对方当事人，根据诉讼经验， ...
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