中介较便利，委托房产中介代理最好选择多家大规模房产公司同时代理。单一一家房产代理公司能力范围有限客源也有限，又因独家代理对售房业主限制较多，固多家大公司 了《合同法》的规定,属于无效条款。在房价大幅上涨时,卖房者在不损害第三人利益的前提下,有权宣告中介公司的购房行为无效,并进而收回房屋再次出售;在房价 ...
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严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记，确认开发商完成国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成预售前的所有法定行为，达到“五证齐全”的前提下， 了不同于传统民法的精神。主要是对买方的倾斜式保护。普通一房二卖是典型的民事法律关系，因此不论是依传统的民法原理还是我国《民法通则》和《合同法 ...
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严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记，确认开发商完成国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成预售前的所有法定行为，达到五证齐全的前提下，方可 了不同于传统民法的精神。主要是对买方的倾斜式保护。普通一房二卖是典型的民事法律关系，因此不论是依传统的民法原理还是我国《民法通则》和《合同法 ...
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编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2010年修订） 第一章总则 第一条为规范公开发行证券的公司财务信息披露行为，保护投资者的合法权益，依据《 公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费 ...
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日后因找贴或绝卖而发生标的物所有权转移时，可比照不动产交易的有关规定征收一定的赋税。 -------------------------------------------------------------------------------- [1][1] 李婉丽：《中国典权法律制度研究》，载梁 ...
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的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：典期届满逾期10年或者典契未载明期限经过30年未赎的，原则上应视为绝卖。[33][33]另外，对于 价也自然会有能力购买，如需某标的物，直接购买即可，无须设立典权。”[44][44] 第四，不将典权规定为用益物权而将其纳入合同法调整，也无不可：“让其 ...
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事后也没有追认，李某某与谢某某，李某某与谢某某的买卖行为是无效的，并且该房屋属于经济适用房，根据相关规定，不满五年，不得上市交易。因此，特向法院起诉，请求 李某某、丁某之父母年龄已近古稀，继续照顾其同胞之妹丁某某（患精神病）已无能力，丁某作为丁某某的监护人可能会在今后需要他人协助和帮助的情况，又因为李 ...
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也等于是将立法机关的责任，交由司法机关去行使。毕竟法律应该是尽可能的周密，而不只是规定了社会中的主流行为35. 2.与国际接轨之说，是一个很不科学的说法 、（四）租赁关系外，主要还有就「外国不动产质权」做讨论的。但是限于笔者外语能力，本文不为讨论。就典权与外国不动产质权的比较研究，可以参阅陈荣宗，典权 ...
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辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“一房二卖”属民事欺诈行为，不应追究刑事责任。 “一房二卖 结合主观故意考虑，构成合同诈骗罪的开发商可能在签订合同时就 没有履约能力，如根本不可能建造房屋;也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，企图骗取买受人 ...
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辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为，不应追究刑事责任。 一房二卖是否 ，结合主观故意考虑，构成合同诈骗罪的开发商可能在签订合同时就 没有履约能力，如根本不可能建造房屋;也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，企图骗取买受人 ...
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