，根据合同法第二百三十六条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。如济源市糖烟酒公司 成立济源市商贸总公司，将原有国营商业企业进行合并，包括济源市糖业烟酒公司。7、房产证和土地使用证各一份。证明其公司对济源市副食商场享有所有权，其公司是适 ...
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存在问题，能否要求开发商调换房屋？30、购买商品房应看哪五证？31、没有房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房 ？18、2007年后的房屋产权证只写夫妻一方的名字，只有夫妻一方签字的买卖合同是否有效？19、赠与房屋一定要公证吗？20、继承的房屋要做公证吗？ ...
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士雄租赁门店的所有权售与张文志，约定出售价格是在履行完前述20年租赁合同后，价格为5万元。2003年3月20日，张文志在办理房屋所有权证时与被告 ，不能成立。关于上诉人张文志与被上诉人当阳伟豪公司之间的房屋买卖合同是否有效的争议。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定 ...
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德玉租赁门店的所有权售与张雅琴，约定出售价格是在履行完前述20年租赁合同后，价格为5万元。2003年3月20日，张雅琴在办理房屋所有权证时与 支持，不能成立。关于上诉人张雅琴与被上诉人当阳伟豪公司之间的房屋买卖合同是否有效的争议。最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定： ...
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公司永迁安置入住现址房屋，安置合同合法有效，应受法律保护。安置合同规定，回迁时要签订租赁合同。安置合同本身也包含了租赁合同的主要条款，如房屋的座落 庭审述称因具体拆迁工作由广州市宝龙苑建设发展有限公司负责，故不清楚没有与拆迁户签订租赁合同的原因。本院另查明:因广协公司和广州市宝龙苑建设发展有限公司没有 ...
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法律关系的范畴，成立以及生效应该根据合同法来判断。本案中，被上诉人在明知转让的厂房没有房产证的情况下，和上诉人签订协议书，违反了城市房地产管理法第三十八条第(六 为我国理论与实务界所接受，但此种情况下，为转让物权而订立的买卖合同是否有效，在物权法通过前，却一直存在较大争议。如在房地产买卖纠纷司法实践中 ...
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为普通程序审理。 争议焦点 1、 三份商铺租赁合同是否已经解除？何时解除？ 被告认为双方所签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方应本着诚实信用原则继续履行合同。 将大的厂房自行分块，并不是独立的房间，所有商铺没有独立的房产证，也没有单独的门牌号，整个市场是否有产权证，被告也一直未提供。如果是独立的商铺， ...
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准备好的假房产证与张焕出示的真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日 第三人的合同效力认定问题。显然，本案中的买卖合同是否有效与无权处分没有关系，因为至少在合同形式上，卖方为真实的所有人，也是有权处分人，因而没有适用无权处分 ...
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运良，但李英民至今未接收。 原审法院认为，首先，李英民、聂学平双方房屋租赁合同是否已经解除的问题。在李英民、聂学平签订的房屋协议中，第一条已明确约定自 2009年5月5日汇出的汇款，发生在原租赁合同解除后，汇款李英民并未收到。2、聂学平违反合同第二条约定，35个月没有交纳税费。3、聂学平违反合同第三条 ...
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昆明市规划局提供土地证、房产证、规划审批手续及图纸，可被告无法提供，导致原告租用的铺面无法正常使用，另原告对承租的铺面进行测量，其面积远远没有合同约定的684 字第155号生效民事判决已判令解除双方之间的《铺面租赁合同》，故本案中无需对双方租赁合同是否解除作出评判。关于汉京公司要求返还租金的请求，该 ...
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