物业管理行政主管部门的监督、指导；(四)定期向业主、物业使用人公布物业管理服务费和维修基金的收支情况；(五)法律、法规和规章规定的其他义务。第二十三条 包括：(一)房屋共用部位、设施、设备的维修、养护及运行服务；(二)环境卫生清扫保洁、生活垃圾的收集；(三)协助当地公安机关搞好物业管理区域内公共秩序及 ...
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资金)的管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的正常使用，维护业主的共同权益，依据《物业管理条例》和财政部、建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建 的余额，并办理账户注销手续。??第四章专项维修资金的使用第十七条专项维修资金只能用于房屋保修期满后，房屋公共部位、共用设施设备的中修及中修 ...
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维修资金的使用和管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》及有关法规、规章，制定本规定。关联法规： 国家有关法规规章、《中国注册会计师独立审计准则》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》对物业管理有限公司提供的会计凭证、会计帐册、会计报表等会计资料进行审计 ...
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收费的；（五）提供特约服务不出具收费凭证的；（六）未按规定或约定公布物业维修基金收支帐目或者其他按实结算收支帐目的；（七）电梯未通过年检或者呼叫报警装置失效 年两次水箱清洁消毒并对水箱盖加锁的；（六）公共区域内污水或者粪便满溢，未及时处理的；（七）房屋漏水等急修项目2小时内未能赶到现场，24小时内未能 ...
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办法》（第１１３号）有关规定，制定本暂行办法。第二条物业维修专项资金（住宅公用部位公用设施设备维修基金，下同）遵循全额储存，业主共同所有，合理使用的原则。 水）一户一表、电信线路、管道煤气和有线电视线路除外。第四条物业维修专项资金专项用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、 ...
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）》的通知淄博市人民政府第一条为适应住房制度改革，加强住房售后服务，保障住宅小区的房屋和公用设施的正常使用，为居民创造整洁、优美、舒适、安宁的生活环境，根据 的小区物业管理公共资金；（二）城市建设维护费中拨付的专项养护费；（三）公有房屋房租中的维修资金和从公房出售后建立的公用部位、公用设施维修基金利息 ...
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代收的小区物业管理公共资金；（二）城市建设维护费中拨付的专项养护费；（三）公有房屋房租中的维修资金和从公房出售后建立的公用部位、公用设施维修基金利息中 房产行政管理部门会同有关部门制定，报市政府批准后执行。第十八条凡纳入小区物业管理服务收费范围的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用。第 ...
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迟延付款滞纳金400元。被告华a辩称，购买房子以后，在房屋预售合同、房屋交接书、质量保证书、维修基金的发票、契税完税证上等全部载明销售面积为116.49平方米 现原告以诉称理由来院。 以上事实，由房地产登记簿、公共契约、物业服务合同、预售合同、质量保证书、住户手册、维修基金、契税完税证收据各一份、物业 ...
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(2001)武冶勘建鉴字第009号鉴定书做出鉴定结论：(1)水是从2019号房屋卫生间内暖气管与套管间渗漏下去的；(2)2019号住户装修卫生间不当是造成 具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。[5] 其次，协议中一般情况下还规定了管理服务费用。物业管理企业进行装修管理，要额外 ...
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.92平方米，被告房屋建筑面积为118.04平方米。还查明，2005年4月15日，原告向上海仲裁委员会提出仲裁申请，称原告在管理期间垫付了公共设施、设备的 维修费用属开发商包修范围，原告应向开发商结算，维修养护费在维修基金中列支，但应按实结算，物业管理费中已包含泵房电费、水箱清洗费、绿化养护费，原告不 ...
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