，应按照社会化、专业化管理的要求，分工协作，明确职责，建立健全各项管理、服务制度，共同努力，保障各类设施完好，为居民提供优质服务。 二、住宅小区内住宅楼 设施以及小区内的交通秩序，由物业管理公司负责维护、管理。发生交通事故，应立即报请公安交警处理。 八、住宅小区内消防安全管理职责：供水管网上设置的消防 ...
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。因物业管理公司没有建立健全治安管理制度或保安人员违反保安岗位责任制度，造成业主或使用人损失的，物业管理公司应当承担相应的法律责任。第三十八条 由物业管理 上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体 ...
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其正常运行。第六条对建筑物实行承包、租赁、委托经营的，应当明确建筑消防设施的管理维护职责。对未明确责任的，由承包者、租赁者、受委托者承担消防设施 、测试检查、检验检查等制度，及时消除消防设施故障和火灾隐患。第十一条建筑消防设施的管理单位应当确定本单位消防设施的巡视检查部位。消防安全重点单位巡视检查每日 ...
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。因物业管理公司没有建立健全治安管理制度或保安人员违反保安岗位责任制度，造成业主或使用人损失的，物业管理公司应当承担相应的法律责任。第三十八条由物业管理 的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体 ...
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各司其职，任务到人，责任到人，认真落实危旧房屋检查及房屋安全整改措施，彻底消除安全隐患。具体分工如下：（一）市、区住宅局负责有物业管理单位管理的住宅区及 ；市经发局负责工厂、仓库等生产性建筑及其附属设施；市消防局负责所有消防设施及消防通道的检查；市体育发展中心负责健身房、体育馆等体育设施；其他需要进行 ...
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四）告知业主装饰装修活动的禁止行为和注意事项；（五）协助做好物业管理区域内的安全防范和发生安全事故时的救助工作，及时向有关行政管理部门报告；（六）妥善 单位要按照与业主签订的合同服务到最终用户，并依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，保证服务质量。第四十一条 供水、供电、供气、供热等专业经营单位承担 ...
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安全隐患，可能增加非业主进出小区的数量和频率，给小区带来人身、财产和消防安全隐患；三是致使配套资源紧张，经营性活动的参与者可能占用小区配套资源，引起 要求承担损害赔偿责任。对此，《建筑物区分所有权司法解释》第10条已作明确规定。 四、结论 作为我国经济发展过程中的特殊现象，住宅商用制度一方面要维护广大 ...
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服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十七条未经业主 、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性车库车位、公益性文体设施和 ...
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审核、验收,负责公众聚集场所和大型群众性活动的消防安全工作,依法查处消防事故隐患和违法行为,负责火灾事故扑救及调查处理工作,参加火灾以外的其他灾害或者事故的抢险 的通讯工作。(二十一)市房产管理局负责对城市房屋拆迁、维修工程和物业公司的安全生产监督管理工作。(二十二)市农业机械管理局1、负责农业机械的 ...
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业主提供物业管理用房应当在合同中明确约定。 第七章法律责任第四十二条损害物业管理区域内的公用设施、设备、花草树木等，应当恢复原状；不按时恢复原状的 由业主共有共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、电梯、照明设施、消防设施、道路、绿地、沟渠、池、井、非经营性停车场(库)及其他共用设施设备。 第 ...
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