被告已经合法拥有所购房屋。且本案买卖房屋已经拆迁，房屋已经不存在，已经无法返还房屋，故原告请求确认双方签订的房地产转让协议无效，本院不予支持。综上所述，依据《 。本院认为，上诉人尚利国与被上诉人张淑华之间签订的房地产转让协议书，系双方当事人的真实意思表示，该合同已实际履行完毕，且张淑华已经取得集体土地 ...
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。鉴于此，2006年1月9日原告变更诉讼请求为：确认房屋买卖合同合法有效；确认土地转让协议无效；被告返还土地转让金3万元，并支付1995年年底至付清款 。”本案原、被告口头签订的房地产转让协议中涉及房屋买卖的部分，自愿、合法并实际交付占有使用，属有效合同；房地产转让协议中涉及土地转让的部分，至原告起诉 ...
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葛彩芹因房屋买卖合同纠纷一案，上诉人安朝献于2007年2月26日诉至禹州市人民法院，请求依法确认二被上诉人所签订的房屋买卖协议无效，并判令被上诉人白振 但我国对农村房屋转让未进行专门立法，也未确定类似的原则。虽然城市房地产管理法中“地随房走”的原则不能直接适用于农村房屋的转让，但是鉴于房屋与土地的紧密 ...
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上诉人黎锦英、毛盛放、毛清华、安远县兴业房地产开发中心文豪轩开发经营部（以下简称文豪轩开发部）因商品房买卖合同纠纷一案，不服安远县人民法院（2009）安民一初 答辩人就交房提出附加条件，要答辩人交纳不合理的费用，因此不能交房及未签订正式房屋买卖合同的原因在于被答辩人。三、答辩人没有违约。认购书和补充 ...
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，作出判决如下：一、被告薛鲁鲁与被告朱敏于2001年1月30日签订的上海市房地产买卖合同无效；二、被告薛鲁鲁应于本判决生效后一个月内返还被告朱敏 ，与法相悖，本院无法支持。原审法院确认该房屋出售合同无效并无不当，本院予以维持。朱敏因房屋出售合同被确认无效造成其有损失的话，可另行向相关责任人主张。关于朱 ...
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我方在付清首期房款后才能签订《商品房买卖合同》等，均是格式条款中不利于被提供一方者，根据合同法的约定这些条款是无效的条款，因此不能依据《楼宇 税费等费用由买受人承担。......”同月21日，黄俊杰向广州市越华房地产发展有限公司发出《商品房买卖合同条款更改申请》，内容为：“本人黄俊杰原计划购买嘉和苑6 ...
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合同，故提起诉讼，请求判决终止原、被告签订的《内销商品房预售合同》；判令被告返还购房款1535400元及偿付相应利息(以银行同期固定资产贷款利率两倍计， 有被告提供的预售许可证、房地产其他权利证明及双方当事人的陈述等为证据，证明属实。?本案审理中原告方代理人认为合同有效，并表示如果合同被确认无效的，则 ...
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所涉的房屋土地当时尚处于人民法院的查封扣押之中，依法可认定合同无效。本案所涉房产在签订买卖合同时已被定边县人民法院查封，签约两个月后才因被上诉人通过不正当 费用，还有替其父亲还账等问题，属于付款数额的争议，但并不影响购房合同的效力认定和合同的履行。二、房地产买卖合同不因产权未变更登记而解除。依照我国《 ...
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相关法律规定，合同被确认无效后，应将系争房屋返还吴某1、范某某、吴某2，而原审法院以“势必会对抗法院查封及执行程序的强制力”为由而未判令将房屋返还 1与潘某某之间就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》的效力及过错责任的认定已作充分阐述，本院予以认同，不再赘述。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产 ...
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协议》中有“原、被告双方签订正式《房地产买卖契约》的时间为２００５年９月６日”的表述，但这只是为了完成房地产登记中的正式合同文本的需要。对双方之间的房屋 作了约定，依该协议完全可以确定双方在房屋买卖合同关系中的权利义务，不存在如不作补充约定将无法确定原被告双方权利义务关系或将导致合同无效或不能生效的未 ...
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