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房产的条件和资格。上诉人在一审中答辩称孙继泰购房款是陈芹出资,在上诉状又改称是上诉人所交,自相矛盾,不能自圆其说。至于孙继泰购房是否超标, 的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款、建设部《城市房地产转让管理规定》第七条第三款的有关规定,被上诉人新沂市房产管理局依法赋有房屋权属登记 ...
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项目部”未与原告签订正式购房合同。2005年12月14日鑫卫公司(甲方)与赵安基(乙方、系安邦公司法定代表人)签订项目转让协议书一份,约定 建设规划许可证、建筑工程施工许可证及预售许可证,被告鑫卫公司也无房地产开发资格。 以上事实,有当事人陈述、庭审笔录、长沙市开福区人民政府开政办纪[2003]25号 ...
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证书的。 2、非房地产开发企业建设、销售的预售商品房。只有具备房地产开发资格、领取营业执照的房地产开发企业,才可以开发建设和预售商品房。非房地产开发企业 靠市场自身就能调整好的。建议立法部门尽快制定这方面的法律规定,使这种转让行为有法可依,避免恶意投机炒作行为,对我国房地产市场的健康稳定发展和维护社会 ...
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如放弃本次购房的,需在本限价房项目下一次购房时重新参加公开摇号。经市房产管理部门核定的有效购房人资格以本《办法》第二十五条规定的公示截止日期起 差价的一定比例,向政府缴纳土地收益。具体办法由市国土、房产管理部门制订。限价住房转让后,原购房人不得再申请购买限价住房。 第八章 监督管理第三十七条 限价住房 ...
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亩土地进行拍卖转让,同年5月,交易管理中心要求参加拍卖的企业须缴纳拍卖保证金4500万元。裕华公司向县政府提出申请,请求缓缴2000万元保证金并保留竞拍资格,得到 伍英彬支付1251233元购房款为吴云皎在西安常青苑小区购得一房屋,并将购房情况告知了吴,吴表示接受,并让伍英彬代其保管房屋相关手续。之后 ...
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确认:①审查合同主体是否具有房地产开发经营资格。②审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果当事人开发经营的 当事人的真实意思表示,没有违反我国法律、行政法规的强制性规定,一审法院认定购房合同有效,于法有据。上诉人的上诉请求缺乏依据,请求依法予以驳回 ...
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还交了9606元大修基金,3615元五通费,3393元税费,这栋房子的产权证是签完购房合同一年后才拿到的。2、证人王小苏(华新国际公司副总经理)的证言证实, 过户手续钟天敏在协助钰和祥办理,因为我不是法人,没有资格在产权转让协议上签字,要办理产权转让协议必须由汪其伟出具授权委托书,于是钟天敏就和钰和祥 ...
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上诉称:双方当事人所签商品房购销合同系无效合同。(1)购房合同的出售方恒天公司不具备从事商品房预售经营的主体资格。恒天公司未取得该开发项目的土地使用权证 协议和返优协议,证明“恒富苑小区”房屋已于1997年11月通过上述协议转让给科泰公司。第二组证据:恒天公司在武汉市汉阳区工商业联合会会员互助会(下称 ...
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最高人民法院民事审判一庭编。 四、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任 [案情]李某从某开发商处购得一 农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为,以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为,应依法确认无效。《国务院 ...
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的限制规定:(1)投资总额与注册资本的关系;(2)境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业/收购外商投资房地产企业中方股权的,须妥善安置职工, ;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套 ...
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