为期一年的“物业服务质量年”活动，现就有关问题通知如下：一、指导思想以科学发展观为指导，进一步深入贯彻落实《北京市物业管理办法》及相关配套政策，全面推进北京市 组织、向社会组织购买服务等方式，分层次、有重点地对辖区内的业主大会负责人、业主委员会委员、工作人员轮训一遍。（二）完善合同、规范管理。《前期 ...
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，牢固坚持“司法为民”的根本宗旨，切实贯彻好“公正司法，一心为民”的司法指导方针，尊重劳动者的劳动价值和权利，充分体现劳动法关于倾斜保护劳动者权益的立法 具有约束力，同时又设计了业主权益受到损害时可以撤销业主大会或者业主委员会决定的诉讼制度。人民法院受理业主撤销权纠纷，应当审查业主的身份，将行使撤销权 ...
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依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第十条业主委员会是业主大会的执行机构，在 协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。新建物业出售时，建设单位 ...
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健全预案各物业服务企业务必高度重视新形势下物业服务工作，将确保建筑区划内业主、使用人的生命财产安全放在首位，积极配合公安机关等部门做好社会治安防范工作 接受相关部门、街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会的指导监督，积极协助业主、业主大会配合有关部门开展工作，并按规定切实做好新形势下物业服务工作 ...
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原则。第七条市房产行政主管部门负责本市维修资金归集与使用的管理、监督、指导工作。市房产行政主管部门可以委托市维修资金管理机构具体负责维修资金归集与使用 由市房产行政主管部门通知专户银行将所需资金划转到物业管理单位或者维修单位。业主大会成立后需要使用维修资金的，由物业管理单位提出维修资金使用方案，经业主 ...
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作为《商品房买卖合同》中的一部分，向买受人明示。五、社区应指导和监督业主大会、业主委员会的组建工作，到2010年，全市90%以上的住宅区要成立业主 或健全后，再予以返还。九、市物价局会同市房产局制定住宅区物业服务收费等级指导标准。新建住宅区的前期物业服务收费，经各地区房产行政管理部门提出住宅区物业等级 ...
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采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。” 八、将第二十三条修改 本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第十条业主委员会是业主大会的执行机构，在 ...
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本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第十条业主委员会是业主大会的执行机构，在 ，制定物业管理工作制度；二收取物业管理服务费用；三制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；四选聘专业公司承担专项经营 ...
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办、市社区建设局要把整治改造和物业管理覆盖工作列入重要工作内容，实施全程指导督导。要按照市政府的统一部署，各司其职，协同配合，共同解决、妥善处理整治 大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。指导业主大会、业主委员会广泛征求业主意见，确定物业管理模式，落实覆盖措施。4.组织检查验收。工程竣工后 ...
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和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成。 县级房地产行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以 。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用由共用物业部分所有人承担。 物业 ...
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