的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面， 县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于 ...
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的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地 建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。 4.维修基金的交割 应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后， ...
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或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以 以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产 ...
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部门注销。此后，原告多次要求被告张付友办理购房的土地使用权变更和房屋所有权登记手续，被告张付友承诺由个人负责为原告办理，但被告张付友至今未为原告 友表示自愿一人承担为原告办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的责任。原审判决认为：原告杨西阳与三盛公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且 ...
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，江西西昌律师事务所律师。原告尹清华与被告罗德平、罗正元、郭美华房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，被告罗德平、罗正元提起反诉，本院依法组成合议庭 3、2009年8月11日郭美华与信用联社签订的“补充合同”和“注销部分抵押登记申请书”、争议房屋的房权证和土地使用权证复印件，证明被告罗正元、罗德平替郭美华 ...
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，予以确认。上海市第一中级人民法院二审认为，根据我国房地产管理的相关法律规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。依法改变土地权属和用途，转让地上建筑物、构筑物等附着物 已另案处理，故不同意在本案中再追加该案外人为本案的当事人。本案系买卖合同纠纷一案，与动迁补偿系两个不同的法律关系。岳林公司在 ...
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出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、房权未登记过户，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖 县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于 ...
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社会的发展。第八条单位或个人有下列情形之一的，均属划拨国有土地使用权转让行为：(一)单独转让划拨国有土地使用权的；(二)因买卖、交换或赠与房屋而发生 使用权用途，用于经营性活动的情形。第十八条划拨国有土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同，合同内容不得违背法律、法规和国家有关政策规定。第十九条 ...
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：答辩人与被答辩人之间的房屋买卖合同成立并生效，且已履行一部分，答辩人之所以未付清房款是因为被答辩人未按照约定将土地使用权证交付给答辩人。上诉人的上诉 ，先付2000元，余款68000元待2006年春节后交付。该节事实有骆德兵个人陈述及骆德兵出具的2000元押金条据为证。骆建华交付2000元押金及骆 ...
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提起上诉。 原告朱海涛与鹤壁市开拓房地产开发有限责任公司（以下简称开拓公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月14日立案受理后，依法组成合议庭， 房地产权证等附随义务，而被告未履行为原告办理房屋产权登记证和土地使用权变更登记及其他合同附随义务，被告的行为已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等 ...
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